诸葛数据研究中心最新监测显示，2024年上半年，我国重点50城住房租售比达到1：590，平均租金回报率2.03%，较2023年末上升7个百分点，创2019年以来新高。同时，国有大行下调定期存款利率，住房租金回报率已超过中短期存款利率。

🏠 2024年上半年，重点50城平均住房租金为33.29元/平方米/月，平均住宅售价为19640元/平方米，租售比达到1：590，租金回报率2.03%，较2023年末的1.96%上升，创下自2019年以来的新高，显示出住房租赁市场的活跃度。

💰 国有大行于7月25日下调两年期、三年期、五年期定期存款利率，分别降至1.45%、1.75%、1.80%，其中五年期存款利率告别“2字头”。这一调整意味着存款收益进一步降低。

📈 从收益角度分析，当前住房租金回报率已超过中短期存款利率，这对于投资者而言，投资房产租赁市场可能比存款更具吸引力。

据证券日报，诸葛数据研究中心发布的监测数据显示，今年上半年，重点50城住房租售比为1：590，平均租金回报率达2.03%，较2023年年末监测的1.96%上升7个百分点，平均租金回报率创下自2019年以来新高。

具体来看，2024上半年重点50城平均住房租金为33.29元/平方米/月，较2023年年末下降1.18%；平均住宅售价为19640元/平方米，较2023年年末下降4.65%，租金与住宅价格的偏离度逐步缩小。

7月25日，包括工商银行在内的六家国有大行的两年期、三年期、五年期定期存款(整存整取)利率均调降20个基点，分别降至1.45%、1.75%、1.80%。五年期定期存款(整存整取)利率已告别“2字头”。

从收益角度来看，这或意味着，当前住房租金回报率已“跑赢”中短期存款利率。