自然资源部办公厅近日发布《城中村改造国土空间规划政策指引》，针对21个超大特大城市和14个城区常住人口300万以上的大城市，提出城中村改造国土空间规划要注重刚弹结合，加大政策支持力度，完善规划实施监督并强化全生命周期管理。

🤔 **立足城中村资源资产关系：**指引强调要充分考虑城中村的资源禀赋和资产价值，将土地、房屋、基础设施等资源要素纳入规划体系，并建立健全资源资产管理机制，确保改造过程中资源高效利用和资产保值增值。例如，在土地利用规划方面，要科学划定城中村改造范围，合理安排土地用途，并注重保留历史文化街区和特色建筑，以保护城市文化遗产。

📈 **规划要注重刚弹结合：**指引指出，城中村改造规划要既有刚性约束，又要有弹性机制，以适应不同城市和不同区域的实际情况。刚性约束主要体现在规划的总体目标、空间布局、功能定位等方面，而弹性机制则体现在规划的实施过程中，要根据实际情况进行调整和优化。例如，在建筑密度方面，可以根据不同的区域类型，制定不同的控制指标，以满足不同区域的功能需求。

💪 **加大政策支持力度：**指引提出，要加大对城中村改造的政策支持力度，包括财政资金支持、金融信贷支持、税收优惠政策等，以鼓励和引导社会资本参与城中村改造。例如，政府可以设立专项资金，用于支持城中村改造项目建设，并鼓励金融机构对城中村改造项目进行信贷支持。

🔍 **完善规划实施监督：**指引强调，要建立健全城中村改造规划实施监督机制，加强对规划实施过程的监督管理，确保规划目标的顺利实现。例如，可以建立定期评估机制，对城中村改造项目实施情况进行评估，并根据评估结果进行调整和优化。

⏳ **强化全生命周期管理：**指引指出，要加强对城中村改造的全生命周期管理，从规划编制、项目实施、竣工验收、后期运营等各个环节进行全过程管理，以确保城中村改造项目的质量和效益。例如，要建立完善的项目管理制度，并配备专业的管理团队，负责项目实施的各个环节。

🚀 **城中村改造要注重提升城市品质，促进城市可持续发展，并为城市发展注入新的活力。**

格隆汇7月26日｜近日，自然资源部办公厅印发《城中村改造国土空间规划政策指引》。《城中村指引》提到，自然资源部对21个超大特大城市和14个城区常住人口300万以上的大城市开展研究，立足党中央赋予自然资源系统的“两统一”职责，就各地城中村改造中存在的难点堵点进行研判，搜集地方对部层面相关工作的诉求和建议，发现在推动城中村改造国土空间规划工作中，需要立足城中村资源资产关系，规划要注重刚弹结合，加大城中村改造政策的支持力度，完善规划实施监督并强化全生命周期管理。