文章深入剖析了银行按揭贷款返点现象，指出银行为了争抢市场份额，向中介支付与房贷金额挂钩的费用，这一行为在市场低迷和利率下行压力下变得普遍，却可能引发恶性竞争，侵蚀银行利润。监管建议银行业自律，设定贷款利率底线，规范营销费用，并转向支持新兴行业。

🏦 银行返点现状：银行支付中介的费用与房贷金额挂钩，以争抢市场份额，尤其在房地产市场低迷和贷款利率下行时期更为普遍。

📉 恶性竞争隐忧：返点现象易引发银行间的恶性竞争，不仅损害了银行自身的利润，也可能对整个金融市场稳定造成影响。

🚫 监管建议：建议银行业加强自律，设定贷款最低利率底线，规范营销费用管理，以避免过度竞争和不正当手段揽客。

🔄 业务转型：文章提出银行应转型支持国家战略新兴行业，以实现可持续发展，并减少对传统房贷业务的依赖。

文章揭示了银行按揭贷款返点现象的现状与问题。银行为了争抢房贷业务市场份额，向中介机构支付费用，这种费用与房贷金额成一定比例。在房地产市场低迷和贷款利率下行压力下，返点现象变得普遍，但容易引发恶性竞争，影响银行利润。监管上，建议银行业自律，设定贷款最低利率底线，规范营销费用管理，并转型支持国家战略新兴行业。

媒体报道

有银行开始抢客了！办100多万元房贷送5克金条	证券时报网
揭秘银行房贷返点抢客：办100多万元贷款送5克金条	财经网/虎嗅网

事件追踪

2024-05-10 17:47:23	传南京首套房房贷利率下调至 3.45%，银行回应：还未收到相关文件