某商业银行深圳分行贷款部经理透露，银行按揭贷款返点现象存在，且返点比例最高可达贷款金额的6‰。市场状况不佳时，返点比例越高，而市场繁荣时则无返点。然而，上海某银行指出，返现金给客户是违规行为，银行需考虑资金成本。多位业内人士认为，在业绩考核和贷款压力下，返点现象难以避免，但可能导致恶性竞争。

🏦 银行返点现象：深圳某商业银行经理透露，按揭贷款返点现象存在，且返点比例最高可达6‰。市场不佳时，返点比例提高，市场繁荣时则无返点。

🚫 返现违规：上海某银行表示，返现金给客户是违规行为，银行需考虑资金成本，不能直接返现。

📉 业绩压力：业内人士指出，在业绩考核和贷款投放压力下，返点现象难以避免，但可能导致恶性竞争，影响市场秩序。

🏠 购房者经历：上海购房者陈青分享，办理二手房按揭业务时，返点折现为5克金条，被告知不允许直接给现金。

格隆汇7月25日｜据每经，银行按揭贷款返点，一直是金融行业的隐秘地带。近日，某商业银行深圳分行贷款部经理在接受记者采访时表示，银行按揭贷款返点是阶段式的，最高是（返贷款金额的）6‰。市场越不好，给的（返点）越高，市场好就没有。不过，上海某银行工作人员则表示，给客户返现金是违规的，银行也有资金成本。多名业内人士在接受每经记者采访时表示，在业绩考核、贷款投放压力大、按揭需求萎缩的情况下，这种返点有必然性，但返点本身容易引发恶性竞争。上海购房者陈青表示，她于今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条，被银行工作人员告知不允许直接给现金。