文章讲述了作者表哥在小城市碧桂园小区居住的经历，他认为碧桂园的物业管理在当地属于较好的水平，小区维护良好，安保和公区维修及时，还组织了各种活动，但他也觉得存在形式主义。作者则认为，品质小区跟非品质小区的差别就在于此，形式主义也有其意义。文章还提到，当地很多小区的管理层都在碧桂园小区买了房，学习其物业管理方式，但坚持不了多久，碧桂园小区的保值率也很好。随着新房成交占比越来越低，碧桂园小区的优势将会越发凸显。

🤔 **碧桂园物业的优势：** 作者的表哥认为碧桂园的物业管理在当地属于较好的水平，小区维护良好，安保和公区维修及时，还组织了各种活动，例如帮助业主看望关照老人等。这些服务体现了碧桂园物业对业主生活细节的关注，提升了社区的居住体验。即使存在一些形式主义，但总体来说，碧桂园物业的管理水平是得到认可的。

🧐 **形式主义的意义：** 作者认为，品质小区跟非品质小区的差别就在于物业管理的细致程度，一些看似形式主义的东西，实际上是保持社区环境和秩序的重要手段。例如，24小时巡逻和提醒儿童安全，虽然可能显得繁琐，但可以有效地预防意外发生，维护社区的安全和秩序。

🚀 **碧桂园小区的保值优势：** 文章提到，当地很多小区的管理层都在碧桂园小区买了房，学习其物业管理方式，但坚持不了多久，这说明碧桂园的物业管理模式具有很强的复制难度。此外，碧桂园小区的保值率也很好，在小城市中属于佼佼者。随着新房成交占比越来越低，老旧小区的价值将更加凸显，碧桂园小区的保值优势将更加明显。

来源：雪球App，作者： 风之樱意，（https://xueqiu.com/2871720724/298685711）

这几天，我表哥一家在住在我家里（之前雪球发帖提到过的在老家住碧桂园别墅的表哥，一个电梯房别墅混合的大盘）。今天晚上我跟他散步，聊到了物业的事情。
他说他们的物业（碧服），在我们老家确实属于很好的，他们房子12年了，迄今小区维护的都不错。小区的日常安保，公区住户家里的维修都很及时，还有频繁组织小区活动，帮助业主看望关照老人等等。
但他也说，就是感觉形式主义很多，也很烦，比如24小时巡逻，每天固定巡逻车喊注意小孩不要跑出去玩水（市区有几个地方每年都淹死小孩），感觉没啥必要。我说你真是身在福中不知福，品质小区跟非品质小区差别就在这里，你觉得很重要的，可能别的业主觉得是形式主义，你觉得形式主义的别人觉得重要。况且形式主义也有意义，否则春节就没必要过了。他也非常认可我的观点。
当地很多小区的管理层都在这个小区买了房，并且学习碧服的物业管理方式。但基本上都因为各种原因坚持不了多久。
目前那个碧桂园也是这些十几年的小区里，保值率很好的（当然也比高峰期跌了很多）。但作为一个小城市，碧桂园的保值率已经很好了。
可以这么说，过去每年新房是房屋交易的主体，随着以后新房成交占比越来越低，表哥他们这个碧桂园小区的优势将会越发凸显。
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