摩根大通发布研究报告指出，近期重庆地区出现了不少小区业主要求降低管理费的情况，并呈现上升趋势。虽然目前大部分要求尚未成功，但摩根大通认为，如果这种趋势蔓延至其他城市，可能会给物业管理公司带来盈利压力。报告还指出，降低管理费的过程并不容易，并且大部分物业管理公司的毛利率目前已处于较低水平，因此调整空间有限。摩根大通认为，业主要求降低管理费可能是为了促使管理公司提高服务水平的一种手段，但会密切关注此情况的发展。

🤔 摩根大通发布研究报告，指出重庆地区出现业主要求降低管理费的情况，并呈现上升趋势。目前大部分要求尚未成功，但如果这种趋势蔓延至其他城市，可能会给物业管理公司带来盈利压力。

💰 降低管理费的过程并不容易，并且大部分物业管理公司的毛利率目前已处于较低水平，因此调整空间有限。

🏢 摩根大通认为，业主要求降低管理费可能是为了促使管理公司提高服务水平的一种手段，但会密切关注此情况的发展。

📈 该行称，在各主要公司中，金科服务在重庆的布局最大，而如果此情况扩展至全国，绿城服务将最受影响。该行表示，以行业而言，不会惊讶由上述情况衍生出一些短期压力，但住宅楼市的状况才是股价的更大动力。该行仍然偏好保利物业。

格隆汇7月24日｜摩根大通发表研究报告，指重庆自6月以来录得不少小区业主提出降低管理费的要求，并有上升趋势。目前大部分要求都未有成功，亦未见内地其他地区出现同类要求，摩通认为，现时影响仍受控，惟如此情况扩散至其他城市，或的确可为物业管理公司带来盈利压力。摩通亦提出，降低管理费的过程并不易，而在大部份物业管理公司的毛利目前已在中单位数的低水平，故相信没有太多调整空间。该行指，此举或是业主要求管理公司提高服务水平的手段之一，但会紧密留意情况。该行称，在各主要公司中，金科服务在重庆的布局最大，而如果此情况扩展至全国，绿城服务将最受影响。该行表示，以行业而言，不会惊讶由上述情况衍生出一些短期压力，但住宅楼市的状况才是股价的更大动力。该行仍然偏好保利物业。