文章分析了2023年国内百城房价收入比，指出其为11.5，意味着需要12年不吃不喝才能买房，远超国际惯例的3-6倍合理区间。文章还强调了一二三线城市房价收入比的差异，并指出即使保持现在的收入水平，房价仍然需要下跌50%才能触底。

🤔 **房价收入比远超国际水平**: 2023年国内百城房价收入比为11.5，意味着需要12年不吃不喝才能买房，远超国际惯例的3-6倍合理区间。这说明国内房价仍然处于高位，与国际水平存在较大差距。

🏢 **一线城市房价收入比最高**: 文章指出，一线城市房价收入比为28.5，远高于二线城市的12.3和三线城市的8.5。这表明一线城市房价压力最大，也反映了不同城市之间房价水平的巨大差异。

📉 **房价仍需下跌50%才能触底**: 考虑到国际平均水平，文章认为即使保持现在的收入水平，房价仍然需要下跌50%才能触底。这表明当前房价依然存在较大的下行空间，未来房价走势仍需密切关注。

💰 **房价下跌对经济的影响**: 房价下跌会对经济产生一定的影响，例如，会影响房地产行业的投资和消费，也会影响居民的财富效应。因此，政府需要采取措施，引导房价平稳健康发展，避免出现大幅波动。

📊 **房价数据分析**: 文章通过对房价收入比的分析，揭示了当前国内房价的现状和问题。这为我们理解房价走势提供了参考，也为政府制定相关政策提供了依据。

来源：雪球App，作者： 文和先生的投资，（https://xueqiu.com/6069997131/298359255）

房价还要在2023年的基础上，下跌50%，才能真正触底。

如下图所示，2023年国内百城房价收入比为11.5，也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例，通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌，但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数，实际上一二三线城市之间差距很大。一线城市房价收入比为28.5，二线城市为12.3，三线城市为8.5。因为大部分人集中生活在一二线城市，所以，“买不起房”的现象比统计数据看起来很严重。按照国际平均水平，即使保持现在的收入水平，房价仍然有50%的跌幅，才能触底。

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