来源：雪球App，作者： REITs速达，（https://xueqiu.com/1300332764/298354707）
明日，中信建投明阳智能新能源REIT首发上市交易，作为首个发售前历史财务数据变动的REITs项目(暂时不能以数据造假这样的结论定义，是否财务造假需要监管来判断)，明阳在探索REITs市场同时，也在加快资产的出售。@今日话题 @7X24快讯 #REITs速达# #REITs能源# #REITs上市# $明阳智能(SH601615)$ $明阳REIT(SH508015)$
1、探索REITs
中信建投明阳智能新能源REIT自2024年3月18日受理以来，虽然经过了受理审核、出具反馈意见、项目反馈回复等多轮梳理；但得益于早期清洁能源REITs财务报告以及二级市场优异的表现，中信建投明阳智能新能源REIT于2024年6月21日获得发行审核通过。仅用时3个月时间，发行审批速度算是较为快速的。
2、出售资产
一边是以市场化竞争较为激烈的底层资产参与REITs试点，一边是以标杆项目参与交易获得现金流。
2024年6月26日明阳智慧能源集团股份公司（以下简称“明阳智能”或“公司”）发布《 关于全资子公司股权转让的公告》，公司的全资子公司内蒙古明阳新能源开发有限责任公司将出售其全资子公司奈曼旗明阳智慧能源有限公司100%的股权给中广核风电有限公司（以下简称“中广核风电”或“受让方”），交易对价为人民币55,751.10万元。
一边将优质的标杆项目以低价出售给中广核风电，一边将需要面对极大市场化竞争的底层资产纳入REITs范围发行。两种探索盘活存量资产的方式哪种更有助公司、哪种更有利于交易对手方目前还不好判断。
小结：对于明阳REIT上市后会有什么样的表现，目前还不好判断。但有两个思路可供借鉴：
一是，投资者对清洁能源REITs项目的认可，当然这种认可是对资产不完全了解的情况下,可以定义为“具有投机属性的情绪期待”；依照近期的市场对清洁能源的情绪来看，明阳REIT可能会大幅上涨。
二是，底层资产的真实价值看待，投资者以理性的视角看待其财务处理从而造成首日破发的局面，当然即便是这样也不意外。
另外，自首批REITs上市以来，不同项目在存续阶段会出现一些异常状况。需要关注为什么同领域资产会集中出现各种情况！当然，这些状况存在一个周期性。那么，明阳的周期什么时候出现？投资者是否有足够的耐心验证其周期是否会出现？
具体如何演绎，市场见。
