文章作者“巴芒实践者”认为，目前降息对于地产的刺激力度有限，反而让购房者持观望态度，因为他们预期未来会继续降息。作者建议采取“放大招”的方式，一次性降低存款和贷款利率，并承诺未来10年不再降低利率，从而稳定预期，吸引更多人购房。

🤔 **降息效果不佳：** 作者认为，目前降息对于地产的刺激力度有限，因为购房者预期未来会继续降息，导致观望情绪加剧。 这种“挤牙膏式”的降息方式，并没有真正解决购房者的顾虑。 他们会认为，如果再等等，房贷利息可能会更低。 这种心理预期，导致了市场观望情绪的加剧，最终影响了成交量。 此外，降息对于之前已经买房的人来说，也是不公平的。 他们为经济做出了贡献，却付出了最大的代价，承担了更高的房贷利息。

🚀 **放大招，稳定预期：** 作者建议采取“放大招”的方式，一次性降低存款和贷款利率，并承诺未来10年不再降低利率。 这种方式可以有效地稳定预期，让购房者对未来房贷利率有明确的预期，从而消除观望情绪，促进成交。 同时，这种方式也体现了政府对房地产市场的信心，有利于提振市场信心。

📉 **降息预期，市场观望：** 作者认为，不断降息，反而会让地产公司破产。 因为降息预期会让购房者认为未来房价还会继续下跌，导致观望情绪加剧，最终影响了成交量。 只有稳定预期，才能让市场恢复信心，促进成交。

来源：雪球App，作者： 巴芒实践者，（https://xueqiu.com/1929796343/298305510）

现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用，越降息房子越卖不动，只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想，再等等房贷又要少几百，说实在话，至少对于买房子的人来说，最近4年你等到现在出手都是赚的，利息少了一大堆，你们说，这对于之前买房子的人来说确实很不公平，他们为经济做出了贡献，结果却付出了最大的代价。
所以巴哥一直都说，要稳预期就要放大招，先降低100pb的存款利息，同步降低60pb的贷款利率，并对外发布未来10年不会再降低利率了，一次性到位了，不和你拖泥带水，有这个预期存在，进场买房子的肯定多了，因为大家知道这个就是预期底了。
现在看嘛，不断降息10pb，地产公司却全部破产了，因为你永远给人留下了下个月还要降息的预期，那谁买啊。
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