近期，上海、北京等地银行与房产中介联手，通过房贷返点方式吸引客户，这一潜规则再度浮出水面。北京商报记者调查发现，返点金额超过1%，而此行为可能导致房贷市场恶性竞争，扰乱市场秩序。

🏦 银行与中介联手：报道指出，银行与房地产中介合作，通过房贷返点方式吸引客户，这一现象在上海、北京等地区均有发生。

💰 返点金额超1%：在北京地区，有银行客户经理表示可以进行房贷返点操作，且返点金额在1%以上，显示出银行业为了业绩不惜采取非常规手段。

🚫 潜规则重出江湖：房贷返点曾是行业潜规则，一度被规范约束。如今，在银行业绩压力下，这一现象重新出现，反映出行业面临的挑战。

🌪️ 恶性竞争风险：分析人士指出，房贷返点行为可能引发恶性竞争，扰乱市场秩序，对房地产市场稳定构成威胁。

💼 银行业绩承压：返点现象的背后，是银行业绩承压的现状。为了完成业绩目标，部分银行可能放宽了贷款条件，采取返点等手段吸引客户。

偃旗息鼓多年后，房贷“返点”渐呈抬头之势，近日，上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日，北京商报记者调查后发现，在北京地区，也有银行客户经理透露，“可以进行此类操作，‘返点’金额在1%以上”。房贷“返点”一直是行业内心照不宣的潜规则，曾一度被约束规范，在分析人士看来，返点重出背后是银行业绩承压的现状，但此类行为极易引发房贷业务的恶性竞争，扰乱市场秩序。https://k.sina.cn/article_1988645095_768850e7020018hg4.html?from=estate&kdurlshow=1&sinawapsharesource=newsapp&wm=3200_0024