近期，房贷返点现象再次出现，银行通过与中介合作，提供佣金比例来吸引客户。这一行为虽然反映了银行业绩压力和市场竞争，却可能引发恶性竞争，扰乱市场秩序，增加银行风险。银行应提升服务质量和竞争力，监管机构需介入整顿，保障房贷市场健康发展。

🏦 银行返点行为反映了业绩压力：为了完成业绩目标，银行通过返点吸引客户，这种做法在短期内可能提升业务量，但长期来看不利于行业的健康发展。

🌪 恶性竞争和市场秩序扰乱：返点行为可能导致中介机构之间的恶性竞争，进而扰乱整个房贷市场的秩序，影响市场的公平性。

🚨 增加银行风险：返点可能使银行面临更大的风险，包括信贷风险和合规风险，一旦市场出现问题，银行可能承受更大的损失。

👮‍♂ 监管机构需介入：监管机构应当加强对房贷市场的监管，对于违规的返点行为进行整顿，确保市场秩序。

🏗 银行应提升自身服务：银行应当通过提高服务质量、创新金融产品等方式提升竞争力，而不是依靠返点等不正当手段吸引客户。

房贷“返点”现象近期有所抬头，银行与中介合作，通过提供一定比例的佣金来吸引客户。这种现象背后反映的是银行业绩压力和市场竞争的加剧。然而，“返点”行为容易引发恶性竞争，扰乱市场秩序，并可能增加银行的风险。因此，银行应通过提升服务质量和竞争力来吸引客户，同时监管机构应介入整顿市场秩序，确保房贷市场的健康发展。

媒体报道

房贷“返点”潜规则抬头 “私对私”风险难测	财经网
二十届三中全会公报：落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措	36Kr/界面
房贷“返点”潜规则抬头 北京有银行‘返点’金额1%以上	财联社

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