据《金融时报》报道，中国住房总量已能满足需求，但结构问题依旧存在。租房市场潜力巨大，发展住房租赁行业成为新趋势。专家提出，保障性住房应满足不同家庭生命周期需求，而不仅限于低收入人群。市场估值低位时，利用央行工具和地方补贴可激发租赁市场活力。

🏠 中国住房市场现状：中国已总体不缺房，但存在结构性困境，租房市场仍有巨大潜力。

💡 新思路：盘活存量房产，发展保障性住房，支持住房租赁产业可持续发展，成为破解问题的关键。

👪 保障性住房新定义：专家建议从家庭生命周期的不同阶段来理解住房需求，拓宽保障性住房的受众范围。

💰 激活市场策略：在市场估值低位时，采用央行工具和地方补贴的方式，可以有效激活住房租赁市场。

格隆汇7月18日｜《金融时报》援引业内人士称，中国总量上已进入不缺房时代，但结构性困境仍存，租房市场需求潜力巨大，住房租赁行业有市场、有空间，盘活存量发展保障性住房、支持住房租赁产业可持续发展是“破局”的新思路。专家表示，未来，要拓宽对保障性住房的理解，应该从一个家庭在生命周期的不同阶段对住房需求的角度来定义保障性住房，而不只限于低收入人群的住房保障。在市场估值低位，通过“央行工具+地方补贴”可以有效激活住房租赁市场。