今年6月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，时隔4个月，环比数据再度转正。主要原因是6月进入毕业季，租赁需求释放增多。诸葛找房数据研究中心预计，7月租金或延续稳中有升态势。尽管租金环比已经实现回升，但与历史租金水平对比，全国40个大中城市当前租金水平整体并不及前两年，同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。其中，一、二线城市租金同比已分别连续下滑12个月和8个月。

🎉 **毕业季租房需求释放，推动租金回升：** 6月进入毕业季，大量毕业生涌入城市寻找工作和住所，带动了租赁需求的增加，推动租金出现企稳回升的趋势。诸葛找房数据研究中心预计，7月份仍处于毕业季，租金或将延续稳中有升的态势。

📉 **租金水平仍低于前两年：** 尽管租金环比已经实现回升，但与历史租金水平对比，全国40个大中城市当前租金水平整体并不及前两年，同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。

🏘️ **住房消费降级和供求关系变化影响租金：** 诸葛找房数据研究中心认为，租金缺乏上升动力的主要原因是住房消费降级和租赁市场供求关系变化。一方面，随着房价的调整，租房市场也受到影响，住房消费降级导致租房需求下降。另一方面，近年来租赁市场供求关系发生变化，租赁房源供应量增加，导致租金竞争加剧，抑制了租金上涨。

来源：雪球App，作者： 深见股市，（https://xueqiu.com/4117323401/297692030）

现在还涨房租~

【一线城市毕业季租金全部转涨】

7月16日，据一财，毕业季租房需求的释放，让全国大中城市的租金呈现了企稳回升的态势。日前，诸葛找房数据研究中心发布的数据显示，今年6月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，时隔4个月，环比数据再度转正。租金企稳回升的原因在于，6月进入毕业季，租赁需求释放增多。诸葛找房数据研究中心预计，由于7月份仍处于毕业季，7月租金或延续稳中有升态势。尽管租金环比已经实现回升，但与历史租金水平对比，全国40个大中城市当前租金水平整体并不及前两年，同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。其中，一、二线城市租金同比已分别连续下滑12个月和8个月。诸葛找房数据研究中心认为，这主要受住房消费降级以及租赁市场供求关系改变等因素影响，租金缺乏上升动力。（格隆汇）

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