2024年，房地产市场出现了一系列变化，包括政策调控的松动、融资成本的下降，以及土地供应的减少等。这些变化旨在稳定市场，推动房地产行业健康发展。
🎉 **政策调控松动:** 2024年，政策调控出现松动，一线城市调控实质性松动，例如上海和深圳相继放开成交价公示，标志着指导价时代的结束。此外，首套房定义也变得模糊，新增融资成本也大幅下降，这些政策变化旨在降低购房门槛，刺激市场需求。
🏡 **土地供应减少:** 2024年，土地供应明显减少，各地几乎都停止了保障性住房新建。这一变化旨在控制土地供应量，稳定房价，避免市场过度波动。
💰 **融资成本下降:** 2024年，新增融资成本较大幅度下调，这为开发企业提供了更低的融资成本，有利于缓解资金压力，促进项目开发。
🏦 **开发企业救助:** 2024年，政策对大型开发企业进行救助，以经营贷用途变更为突破口，几乎是定向拯救了万科金地。这一措施旨在防止大型房企爆雷，稳定市场信心。
🔥 **市场期待:** 目前，房地产市场已经具备了复苏的条件，政策调控的松动、融资成本的下降以及土地供应的减少等，都为市场提供了良好的发展环境。市场期待着收储政策的实施，点燃市场复苏的火焰。
来源：雪球App，作者： 我就看看不睡话，（https://xueqiu.com/3817205395/297712742）
2024年，?的一些变化。
1.坚决止住了大型开发企业爆雷链。
以经营贷用途变更为突破口，几乎是定向拯救了
万科金地。
话放这：如果没有这个，这俩早雷了。
2.一线城市调控实质性松动。
近期，上海深圳相继放开成交价公示，这也意味着指导价时代基本终结了。
3.极大模糊了首套定义。
4.新增融资成本较大幅度下调。
5.几乎完整的归还了定价权。
6.土地供应实质性缩减。
7.如果大家有跟踪关注，会发现二季度后各地几乎都停止了保障性住房新建。
现在就好比吃火锅，底料有了，材料扔锅里了，水也添好了：
“差的就是一把火”
这把火，可能就是收储。
