近日，云南玉溪因首套房商业贷款利率降至2.95%而引发关注。这一低利率政策适用于贷款期限五年以下且资金实力较强的客户，而大多数客户仍需申请3.45%的利率。

🏠 首套房商贷利率：云南玉溪的金融机构针对首套房的商业贷款推出了2.95%的极低利率，这一利率在贷款市场中相当罕见，通常商贷利率都是‘3字头’。

📉 限制条件：虽然2.95%的利率颇为吸引人，但它仅适用于贷款期限五年以下且资金实力较强的客户。对于大多数普通客户，首套房的商贷利率仍然是3.45%。

📈 市场反应：这一低利率政策在市场上引起了广泛关注，许多潜在的购房者对此表示兴趣，但实际上选择这一低利率的客户并不多。

🏦 金融机构策略：金融机构通过提供低利率来吸引资金实力较强的客户，同时也保持了对五年以上贷款的常规利率，以平衡风险和收益。

格隆汇7月16日｜据一财， “首套房商贷利率低至2.95%”，近日，云南玉溪因低房贷利率受到关注。 据市场传言消息，在玉溪这座城市，有金融机构的房贷利率已跌破“3字头”，首套房商贷利率降至2.95%，且该利率申请没有严格限制，只要客户征信、收入正常，符合贷款条件即可。 目前，全国各地房贷利率虽在普降，但商贷利率大多也是“3字头”，鲜有降至和公积金贷款利率相当的水准。传言中的玉溪，商贷利率真的降到了“2字头”？ 对此记者拨打玉溪相关信用社的电话，对方表示其房贷业务分为两个档位，五年以上首套房商贷利率仍为3.45%，传言中2.95%的低利率，仅针对贷款期限五年以下、资金实力较强的客户。“选择2.95%利率的客户很少，大部分客户首套房都是申请3.45%的利率。”