中信证券研报指出，房价下降的普遍性、政府性基金收入下降带来的紧迫性和此前政策的有效性，共同构成了政策继续出台的重要理由。该研报认为，在短中长期政策持续发力的情况下，核心城市房价有望趋于稳定，并看好聚焦核心区域，具备良好开发能力和融资渠道的开发企业，以及受益于二手房市场放量的交易平台和现金流稳定的物业服务企业。

🤔 **房价下降的普遍性、政府性基金收入下降带来的紧迫性和此前政策的有效性，共同构成了政策继续出台的重要理由。** 中信证券研报指出，当前房价下降已经呈现普遍性，同时政府性基金收入下降也带来了政策调整的紧迫性。此外，此前出台的政策措施也展现了一定的有效性，为未来政策的持续发力奠定了基础。

🏢 **核心城市房价有望趋于稳定。** 研报认为，在短中长期政策持续发力的情况下，核心城市房价有望趋于稳定。这主要得益于政策的持续支持和市场需求的回升。

📈 **看好聚焦核心区域，具备良好开发能力和融资渠道的开发企业。** 由于核心区域的房价相对稳定，且拥有较高的市场需求，因此看好聚焦核心区域，具备良好开发能力和融资渠道的开发企业。这类企业能够更好地应对市场变化，并实现可持续发展。

💰 **看好受益于二手房市场放量的交易平台和现金流稳定的物业服务企业。** 随着二手房市场的放量，交易平台和物业服务企业将迎来新的发展机遇。交易平台能够从中获得更多的交易佣金，而物业服务企业则能够通过提供优质服务来提升客户满意度，并获得稳定的现金流。

e公司讯，中信证券研报指出，房价下降的普遍性，政府性基金收入下降带来问题的紧迫性和此前政策的有效性，共同构成了政策继续出台的重要理由。从上海核心区域出发，我们认为在短中长期政策持续发力的情况下，核心城市房价有望趋于稳定。看好聚焦核心区域，具备良好开发能力和融资渠道的开发企业，同时也看好受益于二手房市场放量的交易平台和现金流稳定的物业服务企业。