中信证券研报指出，当前房价下降趋势普遍存在，政府性基金收入下降带来的问题紧迫性，以及此前政策的有效性，共同构成了政策继续出台的重要理由。研报认为，在短中长期政策持续发力的背景下，上海核心区域房价有望趋于稳定，并看好聚焦核心区域、具备良好开发能力和融资渠道的开发企业，以及受益于二手房市场放量的交易平台和现金流稳定的物业服务企业。

🤔 **房价下降趋势普遍存在:** 中信证券研报指出，当前房价下降趋势已成为普遍现象，政府性基金收入下降也反映出房价下跌带来的问题紧迫性。

📈 **政策持续发力，核心城市房价有望趋于稳定:** 研报认为，在短中长期政策持续发力的背景下，上海核心区域房价有望趋于稳定。

🏢 **看好具备核心竞争力的企业:** 中信证券看好聚焦核心区域，具备良好开发能力和融资渠道的开发企业，以及受益于二手房市场放量的交易平台和现金流稳定的物业服务企业。

🔑 **政策继续出台的重要理由:** 房价下降的普遍性、政府性基金收入下降带来的问题紧迫性和此前政策的有效性，共同构成了政策继续出台的重要理由。

格隆汇7月16日｜中信证券研报指出，房价下降的普遍性，政府性基金收入下降带来问题的紧迫性和此前政策的有效性，共同构成了政策继续出台的重要理由。从上海核心区域出发，在短中长期政策持续发力的情况下，核心城市房价有望趋于稳定。我们看好聚焦核心区域，具备良好开发能力和融资渠道的开发企业，同时也看好受益于二手房市场放量的交易平台和现金流稳定的物业服务企业。