巴克莱银行将美国房地产投资信托基金（REIT）的评级从“乐观”下调至“中性”，原因是利率上升和经济放缓等因素可能对REIT行业造成负面影响。

👨‍💼 **利率上升对REITs构成挑战:** 利率上升会增加REITs的借贷成本，从而降低其盈利能力。此外，利率上升还会吸引投资者转向收益率更高的资产，导致REITs的估值下降。

📉 **经济放缓对REITs需求造成压力:** 经济放缓可能会降低对房地产的需求，从而影响REITs的租金收入。此外，经济放缓也可能导致租户违约率上升，进一步降低REITs的盈利能力。

⚠️ **REITs面临估值压力:** 由于利率上升和经济放缓等因素，REITs的估值可能会面临压力。投资者可能会选择出售REITs，以获取更高收益率的资产，从而导致REITs的价格下跌。

🤔 **巴克莱对REITs行业的展望:** 巴克莱认为，REITs行业短期内将面临挑战，但长期增长潜力仍然存在。该行建议投资者谨慎投资REITs，并关注那些具有强劲基本面和抗风险能力的公司。

📊 **巴克莱对REITs行业评级:** 巴克莱将美国房地产投资信托基金（REIT）的评级从“乐观”下调至“中性”。

格隆汇7月15日｜巴克莱将美国房地产投资信托基金评级从“乐观”调降至“中性”。