国盛证券分析指出，近期高频数据显示地产销售已连续近6周环比强于季节性，但7月以来近半月环比首次超季节性回落、同比也再度走弱。需求不足仍是核心约束，政策亟待再加码，尤其是地产端需更多增量政策、货币端也需再降准降息。

🤔 5.17新一轮“松地产”以来，新房、二手房销售可分为三个阶段：5.17政策出台至6月中旬，销售偏弱但强于季节规律；6月中旬至6月底，销售超季节性改善；7月以来，销售再度明显回落，显著弱于季节规律。

📈 近半月高频数据显示，地产销售环比首次超季节性回落，同比也再度走弱，需求不足仍是核心约束。

🚀 国盛证券认为，政策亟待再加码，尤其是地产端需更多增量政策、货币端也需再降准降息。

📊 供需之间“温差”仍在，政策需进一步加码才能有效提振市场信心，促进地产市场健康稳定发展。

🏠 政策加码，需关注地产端增量政策和货币端降准降息，以有效提振市场信心，促进地产市场健康稳定发展。

国盛证券：

近半月高频数据核心变化在于：5.17新一轮地产组合拳以来，地产销售已连续近6周环比强于季节性，“遗憾”的是，7月以来的近半月环比首次超季节性回落、同比也再度走弱。总体看，近期高频数据显示供需之间“温差”仍在，需求不足仍是核心约束，也进一步指向亟待政策再加码，尤其是地产端需更多增量政策、货币端也需再降准降息。

回顾5.17新一轮“松地产”以来，新房、二手房销售大概可分为3个阶段：

一是5.17政策出台之后至6月中旬，新房、二手房销售由于季节因素影响，仍然偏弱、但强于季节规律、

二是6月中旬至6月底，新房、二手房销售均超季节性改善。

三是7月以来，新房、二手房销售均再度明显回落、显著弱于季节规律