北京楼市政策如何看？近况如何？202508121、北京近期房地产政策内容及市场反应 ·政策调整内容：北京市近期限购政策基于原有购房资格人群优化，主要调整为：放宽五环外购房套数限制，非京籍在五环外购房从1套增至2套，利好五环外改善客群（如海淀部分客群）；部分双产证独栋别墅产品需求得到助力，利好有购买实力且追求优质产品的客群。利好区域集中在五环外有产业和轨交支撑的区域，如上地、永丰、清河及南侧亦庄等。 ·政策短期效果：政策出台后1 2天，市场反馈分化。周末部分区域来访量或看房量有增加，但认购和成交未