首批两只数据中心公募REITs，即南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT，于8月8日在沪深交易所上市，并双双实现上市首日涨停，涨幅达30%。截至收盘，两只REITs的成交金额分别高达2.34亿元和4.52亿元，成为当日市场成交最活跃的公募REITs。尽管本周REITs市场整体呈现小幅下行趋势，中证REITs全收益指数下跌0.33%，但这两只数据中心REITs的强劲表现，无疑为市场注入了活力，显示了投资者对数据中心基础设施资产的看好。整体来看，本周REITs市场成交活跃度有所上升，但不同类型REITs的表现分化明显。

📈 **数据中心REITs上市表现强劲：** 首批南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT于8月8日上市，首日即涨停，涨幅30%，成交金额分别达到2.34亿元和4.52亿元，显示出市场对数据中心基础设施资产的积极反应和高度关注。

📉 **REITs市场整体波动：** 本周REITs市场整体表现为小幅下行，中证REITs全收益指数下跌0.33%，REITs总指数下跌0.45%。与大类资产相比，REITs总指数跑输了沪深300指数、中证全债指数和南华商品指数，表明市场整体情绪偏弱。

📊 **个券表现分化：** 在市场整体下行背景下，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT表现突出，领涨市场。而华夏首创奥莱REIT、工银河北高速REIT、中金湖北科投光谷REIT则出现下跌，个券层面的表现存在显著分化。

💡 **流动性与成交活跃度：** 本周REITs市场整体成交活跃度有所上升，总成交额（MA5）为7.33亿元，环比增长1.5%。其中，交通基础设施REITs成交额最大，占比22.7%，但园区基础设施、能源基础设施、仓储物流等板块成交额环比出现下降。

⚠️ **风险提示：** 文章最后提示了REITs投资可能存在的风险，包括基础资产项目未来经营情况的不确定性、募集说明书中未来现金流预测的准确性问题，以及募集发行进度不及预期的风险，提醒投资者注意潜在的投资风险。

　　南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT首日上市涨停 　　8月8日，首批两只数据中心公募REITs（南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT）在沪深交易所上市，全天大涨30%，达到首日上市涨幅上限。截至收盘，上述两只公募REITs成交金额分别达到2.34亿元、4.52亿元，位居全市场公募REITs前两名。 　　市场表现方面，本周REITs市场下行，南方万国数据中心REIT（+30%）、南方润泽科技数据中心REIT（+30%）领涨 　　本周（2025.8.4-2025.8.8），中证REITs全收益指数下跌0.33%，REITs总指数下跌0.45%，产权REITs指数下跌0.74%，经营权REITs指数下跌0.02%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数1.69个百分点，跑输中证全债指数0.53个百分点，跑输南华商品指数0.09个百分点。个券层面，南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT、华泰紫金宝湾物流仓储REIT领涨，涨跌幅分别为30.00%、30.00%、4.31%。华夏首创奥莱REIT、工银河北高速REIT、中金湖北科投光谷REIT领跌，涨跌幅分别为-4.47%、-3.89%、-3.60%。 　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升 　　成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为7.33亿元，环比上周上升1.5%，产权和经营权成交额(MA5)分别为4.68和2.66亿元，环比上周分别变化了2.4%和-0.2%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为1.16、1.08、0.81、0.63、0.22、1.35、0.7亿元，环比上周分别变化了-26.5%、-7.5%、-35.7%、-20.7%、-7.1%、7.9%、-24.5%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比22.7%。 　　风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。