我国首部专门规范住房租赁的行政法规《住房租赁条例》将于9月15日起施行。该条例针对租房市场乱象，如甲醛房、房源货不对板、押金纠纷等，从居住环境、租赁关系、资金安全、纠纷解决等方面进行了详细规定，旨在提供法律武器治理市场乱象，并为建立租购并举的住房制度提供有力支撑。条例明确了租赁房屋的安全标准，如对“隔断房”的租住人数和人均面积设上限，并规范了租赁合同，减少纠纷。此外，文章也强调了通过培育专业化租赁企业，扩大高品质租赁住房供给，以改善租房体验，满足人民群众“住有所居”的美好期盼。

🏠《住房租赁条例》的施行标志着我国在规范住房租赁市场方面迈出了重要一步。该条例作为首部专门规范住房租赁的行政法规，将从居住环境、租赁关系、资金安全和纠纷解决等多个维度对市场进行约束和引导，旨在为租赁双方提供更清晰的规则和更有力的保障。

⚖️条例针对当前租房市场中存在的“甲醛房”、房源信息不实、押金难退等突出问题，明确了“红线”和具体要求。例如，对租赁房屋的卫生条件和安全隐患提出了明确的规定，并对“隔断房”的租住人数和人均最低租住面积做出了限制，以确保租客享有安全、舒适的居住环境。

🤝为有效化解租赁纠纷，条例强调“疏胜于堵”，通过规范租赁合同条款，明确房源信息应与实物一致，并为承租人腾退租赁住房预留合理时间等措施，从源头上减少合同纠纷的产生。这种“事前准入—事中监管—事后追责”的治理闭环，有助于维护市场秩序和双方权益。

📈在强化市场治理的同时，文章也指出“优供给”是解决住房租赁问题的“治本”之策。鼓励发展市场化、专业化的住房租赁企业，扩大高品质租赁住房供给，以更低的成本和更专业的服务提升租住体验，是激发住房租赁市场活力的关键，也是满足新市民和青年人“租得稳、住得好”期盼的重要途径。

前不久，《住房租赁条例》公布，将于9月15日起施行。人民日报今日刊文表示，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。

“此心安处是吾乡”。城市里，人们租的是房子，安的是身心。

这些年，我国住房租赁市场不断发展，城镇租房人口达2亿多。在北上广深等大城市，租房人口占常住人口比例超四成。关于租房，不少“北漂”“沪漂”都晒过不愉快经历：“租到刚装修完的甲醛房”“房源货不对板”“房东故意找茬克扣押金”……

租得稳、住得好，承载着许多新市民、青年人的美好期盼。前不久，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布，将于9月15日起施行。作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规，《条例》从居住环境、租赁关系、资金安全、纠纷解决等方面作出规定，旨在推动住房租赁市场高质量发展。

住有所居是刚需，但不一定非得通过买房来实现。尽管如此，我国住房市场一直存在“重购轻租”“租不如买”的倾向。其中，固然存在“有恒产者有恒心”等传统观念影响，但租赁市场不规范、租赁关系不稳定、租住质量不够高、合法权益难保障等现实短板，无疑是重要因素。

瞄准租房痛点难点，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。以此为契机，不断完善制度、解决问题，方能切实保障租客权益、改善租房体验。

破解问题，明确“红线”。比如，针对部分租赁房屋卫生条件差、安全隐患多等问题，作出明确要求；针对“隔断房”等问题，规定租住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准。实践中，还须进一步细化举措，增强制度刚性，筑牢安全底线，压缩变相违规空间，保障租客享有相对舒适的居住环境。

化解纠纷，疏胜于堵。一些租赁合同条款简单、内容模糊，易造成纠纷。类似“房东无故索赔维修费”“押金莫名被扣”“二房东卷款跑路”等现象，时有发生。对此，从明确房源图片应当与实物房源一致，到规定出租人应为承租人腾退租赁住房留出合理时间，把可能造成纠纷的风险点暴露出、清除掉，形成“事前准入—事中监管—事后追责”的治理闭环，更有利于规范市场秩序，保障租赁双方的权益。

发展住房租赁市场，强治理只是“护航”，优供给才能“治本”。目前，我国住房租赁市场以个人住房分散出租为主。调研显示，个人业主手中的房源普遍比较老旧，超50%房源的房龄为10年以上、超20%房源的房龄为20年以上，一定程度影响了居住体验。因城施策、因地制宜，培育市场化、专业化的住房租赁企业，有助于扩大高品质租赁住房供给，以更低的成本、更专业的服务激发住房租赁市场活力。

“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”加快建立租购并举的住房制度，让更多人租上好房子，一个个“进得来、留得下、住得安、能成业”的梦想将照进现实。