家人们，最近遇到一些邻里噪音问题，本人因为性格内向，不太会吵架争论，不知道该怎么处理了，想求助一下大家。谢谢

背景：小弟在某研究所，单位家属楼是90年代建成的，考虑到价格相对便宜，且都是单位同事可能环境单纯一点，我们前年年底买了从老员工手里买了一套二手房，没想到遇到了大坑

我爱人对噪音比较敏感，于是买的顶楼六楼，结果五楼的房子是被房东隔成了四个房间租出去了。租的也不是单位的人，每个房间住一两个人。因为是老房子，可能隔音也稍微不太好，但是楼下的问题更大，当前噪音主要问题有2个。

1.人的声音；因为住了几波人，有经常晚上两三点回来敲敲打打的，有情侣晚上吵架动手的，有打游戏连着麦疯狂骂人的，各种噪音非常清楚，非常影响人的睡眠，经常在各种时间被吵醒。

2.机器声；楼下时不时有频率很高或者震动量级很大的机器声，这种我们直接敲门进去看了，结果发现是燃气热水器和洗衣机的声音，视频我贴在评论区，机器加上撞击墙面的声音非常大。

因为租客随时在换，我们也不了解背景，所以都是直接找房东，我比较能忍，房东又是本单位退休的，因此经常也就是被吵了十几次才会找她一次，每次她也都只说已转达，隔半天再给我说不是她的房子发出的声音。

最近有了小孩，老婆也在哺乳期，今天和昨天又连着被吵醒，我实在忍不住了一顿输出，但是除了热水器有爆炸的风险她愿意处理，其他的一律不管，我对线了半天也不理我了。

对线记录原封不动如下，我没怎么吵过架，嘴笨，有些也表达的不好，有没有什么能改进的？

然后请问后续还有什么办法吗，报警会有用吗，还有什么暗戳戳的能恶心别人，又不至于我单位工作受到影响的办法呢？谢谢！