在深圳，只要提到南山，就会让人自动代入“高大上”形象。

作为深圳核心区的中心，南山拥有着超20万/㎡的海景别墅和年薪百万的大厂精英，繁华无比。

但就是这样一个以“壕”为代表的区，同样藏着月租500元的农村自建出租屋，四面环山，还被称为“深圳最穷城中村”。

这里，是南山的“麻磡村”。

一、这里是，麻磡村

麻磡村位于南山西丽片区的羊台山脚下，四面环山，虽然环境闭塞，却是有着几百年历史的客家老村。

网传麻磡村是南山各村的分红垫底，本地村民收入不高，基本以收租为生，而整个村子的产业单一又少，这导致这里的经济滞后。

外面的人不愿进来也进不来，村里的产业发展不起来，各种问题让麻磡村成了“深圳最穷城中村”。

可背后的原因，却远不止那么简单。

麻磡村是深圳市重要的水源保护区，与白芒、大磡并称“水源三村”。

为了确保水质安全，区域内禁止高密度开发和高污染产业，因此传统工业被迫退出，而这三个村则需要面临无比巨大的经济难题。

不仅如此，麻磡村的落后和老旧问题同样难以改善。

根据深圳城中村的规划要求，麻磡村所在的整治分区严禁大规模拆除重建，仅允许“小规模渐进式更新”，所以住宅区无法重建。

当地也不是没有想过办法解决，邻近的牛成村就曾尝试通过“整村土地统筹”试点破局，但麻磡村内超过90%建筑未确权，产权和补偿问题难以解决，推进缓慢。

从环境因素到地理交通，从产业限制到建筑难题，麻磡村的变富道路仍然迷茫。

但即便如此，身处深圳金融核心区的麻磡村，始终保有一线城市的光环，因为租金低廉且山青秀美，这里也住进了许多外地人。

二、住在麻磡村，是种什么体验？

麻磡村的交通不算便利，目前仅有公交能够服务周边居民出行，住在这里的多半是当地村民和想省钱的打工人。

走进麻磡村，这里已然没有了南山CBD的繁华，楼房大多都是2~3层的自建房，若是再往里走一点，基本只剩老式泥瓦建筑。

商铺不再集中建成商业圈，而是直接开在房屋1楼，主要卖的也是日用品和零食小吃。

初入麻磡村，会在恍惚间以为自己离开了深圳，回到了乡下老家。

住在麻磡村，却是他们最开心的事。

“房租便宜啊，500元一个月，这可是南山！”

“你没住过不知道，这里空气特别好，舒服。”

“我们物欲也不高，住在这里大家都很好相处，很喜欢！”

……

知道麻磡村的人并不多，能找到这里并长期住下去的人，都是看中了这里便宜、环境好。

在麻磡村租房的很多都是附近学校的学生，有些是自己出来住，也有些是父母租下来带孩子陪读。

这里的房子阳光充足，还能看到山景，精装单间的每月租金基本不会超过1500元，性价比极高。

如果能够接受住民房，房租甚至只需要几百元，而且周边远离城市，基本没有什么噪音打扰，很安静。

除了不吵，麻磡村的自然环境更是一绝，青山绿树，四面环绕，哪怕是深圳最热的七八月份，在麻磡村也能感受到一丝凉意。

除了租客，住在麻磡村的更多还是村民。

村内保留着许多客家碉楼，这是麻磡村的重要文物古迹，能追溯到100多年前。

碉楼旁便是当地村民自住的老泥瓦房，斑驳的墙面搭着一些现代化钢筋结构，转眼就成了老一辈村民的祖屋老家。

虽然穷苦了些，但村里的年轻一代因为地处南山，仍然能拥有更多就业机会和发展。

三、在麻磡村，看到深圳的AB面

从麻磡村走出来，是高楼林立的繁华西丽，这里住着年薪百万的大厂高管，住着基本实现财务自由的本地村民，学校、商业、住宅完善。

麻磡村与西丽市区的几公里之隔，却似乎隔开了深圳的AB面，A面繁华耀眼，B面老旧落后。

如果不是专门去找，你很难相信深圳南山还留着这样一处历史老村。

麻磡村的落后，并非不够努力。

绿茵环绕，空气清新，让麻磡村成为了默默守护深圳的“绿肺之地”，让客家历史和自然生态能始终保持原样。

在深圳，现代化的高楼花园住宅并不稀奇，难得的是，能在市中心旁遇见别样的古老村落。

麻磡村，虽然是“深圳最穷城中村”，但不该被遗忘。