《住房租赁条例》将于2025年9月15日起施行，旨在规范住房租赁活动，保障出租人和承租人的合法权益。条例明确规定，用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等相关法律法规和强制性标准，确保人身安全与健康。同时，条例禁止将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住，并对租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积提出了具体要求。条例还对押金的收取、返还及扣减情形进行了约定，强调出租人不得无正当理由扣减押金。此外，条例提示租房者在签订合同前应验证房东身份、明确房屋产权归属，并在合同中详细列明房屋信息、装修状况、设备情况以及双方的权利义务，以规避潜在风险。

🏠 **住房安全与合规性要求**：用于出租的住房必须严格遵守建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律法规及强制性标准，以确保居住者的生命安全和健康。这意味着出租的房屋不能存在安全隐患，并且所有装修和设施都需符合国家及地方的相关规定。

🚫 **禁止非居住空间出租**：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等不属于规定居住空间的地方，不得单独出租给他人居住。此举旨在保障居住环境的合理性与安全性，避免因空间不适宜居住而产生的健康或安全问题。

🔢 **明确租住人数与面积标准**：条例规定，租赁住房单间内的租住人数上限以及人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府制定的标准。这有助于改善居住条件，避免过度拥挤的居住状况。

💰 **规范押金收取与返还**：出租人在收取押金时，必须在住房租赁合同中明确约定押金数额、返还时间以及可以扣减押金的具体情形。除合同约定的情况外，出租人不得随意扣减押金，保障了承租人的资金安全。

📝 **合同细节与风险提示**：租房者在签订合同前，应仔细核实房东身份、房屋产权归属，并确认出租人是否拥有合法出租权。合同中应详尽列明房屋的具体位置、面积、装修状况、设备清单、产权信息及双方的权利义务（如维修责任、房屋改造权限等），以避免日后发生纠纷。

7月22日消息，据媒体报道，《住房租赁条例》现予公布，自2025年9月15日起施行，《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。

1、用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

2、厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。

3、租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

4、出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

值得注意的是，租房时建议验证房东身份，明确房屋产权归属，出租人是否有权出租。

签合同时要写明住房的确切位置，如位于某路某号某室及住房面积。合同简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器的安装情况。合同写明住房为何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

另外，合同上要分清双方权利义务，如房屋设施非人为损坏由谁负责维修，确定好自己可以对房屋进行改造的程度，如是否可以贴墙纸、钉钉子等。签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。