国务院总理李强日前签署国务院令，公布了《住房租赁条例》，并将于2025年9月15日起正式施行。该《条例》共7章50条，旨在通过规范住房租赁活动、保障各方合法权益、稳定租赁关系，最终促进住房租赁市场的高质量发展，并推动租购并举住房制度的建立。条例内容涵盖了总体发展要求、出租承租双方的行为规范、住房租赁企业及经纪机构的经营管理，并强化了市场监督与责任追究机制，为构建健康有序的租赁市场奠定了法律基础。

🏠 《住房租赁条例》明确了住房租赁市场发展应坚持市场主导与政府引导相结合的原则，鼓励通过多种渠道增加租赁住房供给，并重点培育市场化、专业化的住房租赁企业，以推动租赁市场的健康发展。

✅ 条例对出租承租活动进行了规范，要求用于出租的住房必须符合相关建筑、消防安全标准，不得危及人身安全；非居住空间不得单独用于居住。同时，明确出租人和承租人需实名签订合同，并遵守双方的行为规范。

🏢 住房租赁企业和经纪机构的经营行为也受到规范。企业需发布真实房源信息，建立档案，健全管理制度；转租经营需设立资金监管账户。经纪机构在发布房源前需核对委托人身份和房源信息，实地查看并编制住房状况说明书，同时实行明码标价。

📊 为强化监督管理，条例规定地方人民政府应建立住房租金监测机制并定期公布租金水平。房产管理部门将依据信用状况对企业及其从业人员实施分级分类监管，行业组织也需加强自律管理，共同维护市场秩序。

⚖️ 条例对出租人、承租人、住房租赁企业、经纪机构以及政府相关部门工作人员的违法行为，均设定了严格的法律责任，以确保各项规定的有效执行，保障租赁市场的公平与稳定。

李强签署国务院令，公布《住房租赁条例》。

据新华社，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。

《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》共7章50条，主要规定了以下内容。

一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。

二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康，非居住空间不得单独出租用于居住；出租人和承租人应当实名签订住房租赁合同，以及出租人和承租人应当遵守的行为规范等。

三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度；从事转租经营的，按规定设立住房租赁资金监管账户。

四是规范经纪机构行为。规定住房租赁经纪机构发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并编制住房状况说明书；对收费服务项目明码标价。

五是强化监督管理。明确设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息；县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关部门和行业组织根据信用状况对住房租赁企业及其从业人员等实施分级分类监管；行业组织应当加强行业自律管理。

六是严格责任追究。对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构以及政府有关部门工作人员的违法行为，分别规定了严格的法律责任。