虎扑-热帖 2024年07月13日
租客提前退租,房东不仅扣了押金,还扣了他付的中介费,合理吗?
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一位朋友租房提前退租,按照合同约定支付了违约金。但房东不仅扣留了押金,还扣除了当时支付的中介费,理由是需要找中介出租房子,损失的中介费要由租客承担。中介则对此事采取和稀泥的态度。

🤔 **合同约定与实际操作:** 虽然合同中明确了违约金的支付方式,但并没有明确规定房东可以扣除中介费。房东的行为可能违反了合同约定,也可能存在霸王条款的嫌疑。

⚖️ **法律依据:** 根据相关法律规定,房东在租客提前退租的情况下,可以要求支付违约金,但不能擅自扣除押金之外的其他费用。房东扣除中介费的行为缺乏法律依据,属于不合理行为。

🤝 **协商解决:** 首先,建议您朋友与房东进行友好协商,说明扣除中介费的理由不合理,并提供相关法律依据。如果协商不成功,可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

💰 **经济损失:** 由于金额较小,诉讼成本可能较高,建议您朋友先尝试协商解决。如果协商不成,可以考虑向法院提起诉讼,但需注意诉讼费用的问题。

💡 **其他途径:** 除了法院起诉之外,还可以尝试以下途径: 1. 向当地房屋租赁管理部门投诉房东的违规行为。 2. 向消费者协会投诉房东的霸王条款行为。 3. 寻求律师咨询,了解具体的法律途径和维权方案。

**注意:** 由于法律法规的不断变化,建议您朋友咨询专业律师,获取最新的法律意见和建议。

JR们,一个朋友租房提前退租,他理解只需要支付合同中约定的违约金。但是因为付三押一,还有几个月的房租在房东手里,房东不仅扣留了押金,还把当时房东支付的中介费也扣了,把剩下的钱退还了。房东的理由是他还需要找中介出租房子,他损失的中介费要由租客承担。

中介一直在和稀泥,在我朋友面前说房东扣中介费不合理,和房东又说有扣除中介费的先例。

合同中违约条款如下,请JR们帮忙看看,房东的做法合理合法吗?如果不合理,除了法院起诉之外,能有什么有效途径要回被扣的中介费?

法院起诉的话是不是要找律师,总共也就两三千块的事,估计都不够律师费的。

谢谢!

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