文章探讨了高层住宅的有效居住寿命问题，作者认为高层住宅的最佳居住体验时间约为前十年，前三十年勉强可以居住，但超过三十年后居住体验会大幅下降，投资价值也趋近于零。作者提醒购买二手房自住的居民要注意房龄，避免购买超过三十年的高层住宅，以免买到危房或破房，影响居住体验并难以转手。

🤔 高层住宅的有效居住寿命约为五十年，但最佳居住体验集中在前十年，前三十年勉强可住，超过三十年后居住体验会大幅下降，投资价值也随之降低。

🏠 超过三十年的高层住宅在居住和投资角度基本没有购买价值，因为其居住体验极差，而且很难转手。

⚠️ 购买二手房自住的居民应注意房龄，避免购买超过三十年的高层住宅，以免买到危房或破房，影响居住体验并难以转手。

💰 如果没有学位、户籍福利等加成，超过三十年的高层住宅的投资价值几乎为零。

🏘️ 作者提醒热衷房产的朋友不要盲目投资，要综合考虑房龄、居住体验、投资价值等因素，做出明智的决策。

来源：雪球App，作者： 心定则神闲，（https://xueqiu.com/2166236329/297392931）

高层住宅的有效居住寿命大概就是五十年左右吧，最佳居住体验时间应该是前十年，前三十年应该说凑合着住吧！超过三十年那居住体验就极差了！所以超过三十年的高层住宅在居住角度和投资角度来看，基本没什么购买价值！很快城市里面大量的高层住宅都到了三十年这个门槛了，买二手房自住的尤其要注意了，别掏光了六个口袋还买了套危房、破房回来，以后还无法转手！上面的关键字是“高层”，热衷房产的朋友不要杆！如果没有学位、户籍福利等加成，那超过三十年的高层的投资价值接近于零！