全文摘要 1、购物中心新开业情况分析 ·2024年新开业规模与趋势：2024年全国新开业购物中心436座，总新开体量达3417万方，延续2017年以来新开业体量震荡向下趋势，数量及面积均为近十年低点。其中，新开业数量同比2023年下降17.6%，面积同比下降12.5%。存量调改在开业项目中占比明显上行，2024年存量调改占比达21.8%，涉及90座购物中心，总调改体量675万方。从数量与面积降幅差异看，数量降幅更明显而面积降幅较小，反映出当前开业购物中心中位数面积有所上移，开发商更倾向开发大体量