2025年上半年，成都房地产市场呈现多元化发展态势。华润置地、中国铁建和保利发展在销售额和销售面积上位居前列。政策方面，成都住建局发布《“好房子”建设行动方案》，旨在提升居住品质。新房市场成交量有所波动，价格指数持续上涨。二手房市场表现平稳，成交量同比上升。土地市场方面，高价地块频现，锦江区和金牛区地价创新高。未来，新规项目有望为市场带来新的活力。

🥇销售数据：2025年1-6月，成都TOP30房企全口径销售额合计998.2亿元。华润置地、中国铁建和保利发展位列销售额前三甲，销售额分别为76.6亿元、73.9亿元、73.4亿元。保利发展、华润置地和中国铁建在销售面积上位列前三，销售面积分别为34.3万平米、32.9万平米、31.4万平米。

🏘️政策导向：6月6日，成都住建局发布《“好房子”建设行动方案》，提出8个方面、18条重点任务，旨在提升居民居住品质。

📈新房市场：6月成都新房累计成交5982套，同比下降13.7%，环比上升2.1%。5月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1个百分点，已连续7个月上涨。麓湖生态城等项目因地段和产品力优势热销。

🏡二手房市场：6月成都二手房累计成交19214套，同比上升14.4%，环比基本持平。

💰土地市场：6月19日，锦江区茶厂地块溢价率75.7%，成交楼面价3.55万元/平米。6月30日，金牛区茶花板块土地楼面价2.02万元/平米，传统五城区成交楼面价均超2万元/平米。

2025年1-6月，成都典型房企全口径销售排行榜中，TOP30房企全口径销售金额合计998.2亿元，华润置地、中国铁建和保利发展分别以76.6亿元、73.9亿元、73.4亿元位列全口径销售金额前三甲；成都TOP30房企全口径销售面积合计433.7万平米，保利发展、华润置地和中国铁建分别以34.3万平米、32.9万平米、31.4万平米位列全口径销售面积TOP3。

政策导向来看，6月6日，成都住建局正式印发《“好房子”建设行动方案》，以提升居民居住品质和幸福感为导向，提出了8个方面、18条重点任务，为成都市“好房子”建设指明了方向。

新房成交来看，6月成都新房累计成交5982套，同比下降13.7%、环比上升2.1%。5月成都新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1个百分点，自2024年11月起，已连续上涨7个月。

项目方面，麓湖生态城、麓湖丽世缦华、华发统建锦宸院等项目得益于项目地处核心地段、叠加产品力优势，且在年中节点加强了推盘频次，于6月实现热销。

7月，建发招商源启金沙、绿城润百合、高投启鸣宸序、华润置地华宸府、华润置地天宸上院等首批新规项目即将开盘，预计将会给成都的新房市场带来一定热度。

二手房成交来看，6月成都二手房累计成交19214套，同比上升14.4%、环比基本持平。

土地市场来看，成交楼面价不断创下新纪录。6月19日，锦江区茶厂地块溢价率拍至75.7%，成交楼面价达到3.55万元/平米，达到了成都历史第二高；6月30日，金牛区茶花板块土地楼面价达到了2.02万元/平米，使金牛区楼成交楼面价首次超2万元/平米的同时，也让成都传统五城区的最高成交楼面价均超越了2万元/平米。

本文来自微信公众号“亿翰智库”，作者：亿翰君，36氪经授权发布。