近期，多家房企债务重组获得进展，包括融创、富力等14家房企。金轮天地、融创等房企境外债重组已获债权人通过。 债务重组已成为出险房企“自救”的关键，且方式正从展期向削债加速转变。 随着2025年到期规模收缩和销售筑底，行业信用压力有望缓解。 金地集团债务压力减轻并积极拿地，北辰实业则在多地推进多元化物业开发。

🏦 房企债务重组加速推进： 截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远洋、时代中国、绿地、金科、协信远创等14家房企债务重组或重整获批。

🌏 境外债重组获进展： 金轮天地、融创等房企境外债重组已基本获债权人通过，将进行聆讯。

🔄 债务重组方式转变： 债务重组是出险房企“自救”的关键一步，方式正从展期向削债加速转变。例如，龙光在公布境内债重组议案后20天内完成了境内债二度重组。

📉 行业信用风险有望收敛： 随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底，房地产行业整体信用压力有望收敛，信用风险大幅扩散的概率或将降低。

🏢 相关上市公司表现： 金地集团债务压力大幅减轻，并开始在核心城市拿地；北辰实业在京津冀、长江经济带等15个核心城市推进多元化物业开发，构建全国规模化发展布局。

近期，房企债务重组呈加速推进态势。据中指院统计，截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远洋、时代中国、绿地、金科、协信远创等14多家房企债务重组或重整获批。此外，金轮天地、融创等房企境外债重组已基本获债权人通过，将进行聆讯。

债务重组是出险房企“自救”的关键一步。值得注意的是，距离6月20日向投资人公布境内债重组议案仅20天，龙光便完成了境内债二度重组。华泰证券房地产团队认为，对于已出险房企而言，债务重组方式正在从展期向削债加速转变。随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底，房地产行业整体信用压力有望收敛，这意味着信用风险大幅扩散的概率或将降低。

据财联社主题库显示，相关上市公司中：

金地集团目前债务压力大幅减轻，且2025年年初已经开始在杭州、上海等核心城市拿地，是得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下困境反转较为明显的标的。

北辰实业京津冀、长江经济带等15个核心城市推进多元化物业开发，包括住宅、公寓、别墅等，构建多区域多层级的全国规模化发展布局。