新黄浦（600638）长期推进房地产、金融双轮驱动发展战略，其中房地产经营模式以自主开发、销售、出租为主。 一、城市核心资产的稀缺性： 新黄浦的房地产开发业务聚焦上海及长三角核心区域，尤其在黄浦区拥有稀缺的核心地段项目。以海玥黄浦源为例，该项目位于人民广场板块，是近年来离人民广场最近的新房项目。项目周边汇聚南京东路等顶级商圈，同时紧邻东斯文里历史风貌保护区，占据 “城市中心 + 文化传承” 的双重稀缺属性。 二、金融牌照矩阵的协同效应：期货、信托、互联网金融的立体布局 新黄浦在持有期货、 信托、
