前言说明：内容为提炼自机构会议纪要，共计36篇。仅供参考，不做为投资建议。 一、城市更新信息梳理 政策层面的预期差 1. 2025年资金支持力度超预期 核心差异：市场普遍关注专项债，但2025年新增三大资金渠道： 中央预算内专项：800亿元（老旧小区/危房改造）； 超长期特别国债：8000亿元（城市更新、保障房、地下管网）； 政策性银行低息贷款（细则待出）。 预期差：中央资金规模远超2024年（专项债仅4000亿），且覆盖领域更广。 2. 规划机制创新突破常规 地方试点突破：深圳、上海探索容积率