全文摘要 1、城市更新政策变化与特征 ·2024年中央政策梳理：2024年中央层面出台16个城市更新政策，政策密集复杂，四个一线城市出台30多个地方政策。中央政策核心内容如下：一是顶层设计，《全面深化改革推进中国现代化的决定》和《实施以人为本的新型城镇城镇化战略五年行动计划》明确城市更新方向；二是技术标准与规划，自然资源部等发布《进一步加强规划土地政策支持老旧小区和城中村改造空间政策规划的指引》等，通过提高容积率等规划手段支持城市更新；三是典型案例推广，住建部发布28个更新案例，涵盖改扩建、老旧