广东省自然资源厅发布《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》，旨在解决不动产登记中存在的问题。该《意见》将于2025年8月4日起施行，有效期5年，针对8种历史遗留问题类型提出处置措施，包括用地手续不完善、建设工程规划核实不完善等。 强调“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，保障群众合法权益，同时明确负面清单，严禁违法用地或建设通过登记合法化。

🏡 针对的历史遗留问题类型包括：用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋土地信息不一致、跨宗地建设以及存在抵押查封等8种。

✅ 解决问题的指导原则：按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”的要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。

🚫 明确的负面清单：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。

人民财讯7月6日电，近日，广东省自然资源厅印发《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《意见》针对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋土地信息不一致、跨宗地建设以及存在抵押查封等8种历史遗留问题类型提出了相应的处置措施，为各地化解不动产登记历史遗留问题提供政策依据。《意见》指出，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。要明确负面清单，守牢政策底线，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。（深圳商报）