本人准大四，前几天跟同学在咸鱼上找了个房子打算租两个月暑假备考，看过之后问他说是不是房东，他说是，然后就交了押金，第二天问他要房产证，结果他又说不是他，是他朋友的房，当时我就感觉很麻烦，但是押金他又不退了，他说他朋友委托他让他帮忙出租的，信了他的话把合同签了，他说不住了提前一个月说就行，合同上也写的有协商一致可以退房，但是合同他写的一年租赁期后知后觉感觉这是他提前想好了不退押金，我该怎么提前防着他，现在已经交了两个月的房租还有押金