抵押贷款利率走势通常跟随美国国债收益率波动。近期，随着美国经济增速和就业市场出现降温迹象，市场对美联储降息预期升温，导致国债收益率普遍走低，从而带动抵押贷款利率同步下行。

彭博社报道，据美国抵押贷款银行家协会（MBA）星期三（7月2日）发布的最新数据显示，截至6月27日当周，30年期固定抵押贷款的平均合约利率下降9个基点至6.79%，写4月初以来最低水平。15年期贷款利率亦连续第四周回落，降至6.06%。

美国抵押贷款利率降至近三个月低点，再融资申请加速回升，为疲弱楼市注入活力。

MBA每周发布的抵押贷款申请调查自1990年起持续进行，涵盖美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请，反映出全国按揭市场的重要动向。

尽管市场整体低迷，但部分地区的挂牌房源数量正稳步上升，有助于缓解房价上涨压力。分析指出，借贷成本若持续回落，或为受困的房地产市场带来亟需的支撑。

受利率下降推动，抵押贷款再融资申请环比上升6.5%，触及自4月11日当周以来的最高值。相较之下，用于购房的融资申请基本持平，反映出住房可负担性依旧是压制房地产市场复苏的重要因素。