上清所公告显示，保利发展在银行间债券市场发行20亿元3年期中期票据“24保利发展MTN004”，票面利率为2.52%。募集说明书显示，保利发展计划将本期中期票据募集的6亿元用于置换拟到期的债务融资工具“21保利发展MTN001”，14亿元用于重庆麓谷林语项目开发建设。该笔票据发行日为2024年5月28日，起息日为2024年5月30日，上市流通日为2024年5月31日。近期，房企新增融资利率普遍较低，很多房企境内债融资利率低于3%。且从融资用途看，用于项目开发成为新趋势，此前房企发债用于“借新还旧”以及解决流动性问题曾经是融资主流。（中证金牛座）