湖北省近期发布新政，旨在通过盘活国有企业存量土地资源，推动国有资产的有效利用。新政允许土地入股、支持发行基础设施领域不动产投资信托基金，以及将土地相关权益转化为可交易的证券产品。此举旨在促进国有资源资产化、国有资产证券化，并提升土地资产的流动性和价值，从而支持基础设施建设和产业发展。

🏞️ 摸清家底：湖北省要求全省各地摸清国企“家底”，明确目标为“国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆化”，以激活闲置、低效的土地资源。

🤝 土地入股：对于符合条件的国有企业，原生产经营性划拨土地，经批准可依法采取作价出资（入股）方式进行处置，为土地资源提供了新的利用途径。

🏦 支持发行REITs：新政支持基础设施项目发行不动产投资信托基金（REITs），包括交通、能源、市政等多个领域，回收资金可用于新项目建设。

📈 资产证券化：对具有稳定现金流、资产权属清晰的产业，支持将土地相关权益或收益转化为可交易的证券产品，以增加土地资产的流动性和价值实现能力。

湖北出台国企土地盘活新政，土地能入股也能变基金。

近日，湖北省自然资源厅印发《湖北省盘活存量土地资源服务国有“三资”管理改革试点方案》，要求全省各地摸清国企“家底”，锚定“国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆化”目标，把闲置、低效的土地资源盘活变现。土地能入股也能变基金。湖北省政府批准的具有国家授权投资机构资格的国有企业，原生产经营性划拨土地，经批准可依法采取作价出资（入股）方式处置。对于交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区建设、养老设施、租赁住房、水利设施、文化旅游以及符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的基础设施项目，支持发行基础设施领域不动产投资信托基金，回收资金可以资本金注入等方式投入新项目建设。对具有稳定现金流、资产权属清晰、资产抵押易于变现的产业，支持将土地相关权益或收益转化为可交易的证券产品，增加土地资产的流动性和价值实现能力。