虎扑-热帖 14小时前
最近才开始看房,这个所谓的第四代住宅太抽象了吧
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作者在湖北某四线城市首次看房,关注到主打第四代住宅的新楼盘。这些住宅的最大特点是跑道型阳台和6米挑高露台。然而,实际体验却令人困惑。跑道型阳台设计独特,但露台的隐私问题更为突出,由于设计结构,上下楼层间的露台相互可见,几乎没有隐私可言。尽管销售强调露台为赠送面积,但这并未解决实际使用中的尴尬。作者对这种设计提出了质疑,认为其在实用性和居住体验上存在明显不足。

🤔 跑道型阳台设计:第四代住宅中的跑道型阳台,连接客厅、次卧和主卧,提供了一种独特的空间连接方式,但其设计理念和实际效果有待考量。

🏢 6米挑高露台的视野与隐私问题:虽然露台提供了良好的视野,但由于设计,楼上住户可以轻易观察到露台,严重影响了居住的私密性,使用者几乎没有隐私可言。

💡 赠送面积与实际使用冲突:开发商将露台作为赠送面积,但其设计缺陷导致露台无法正常使用,实用性大打折扣,这与购房者的居住需求相悖。

🧐 销售的说辞与实际体验的差距:销售强调露台的优势,但未充分解释隐私问题,导致实际体验与预期产生落差,购房者对第四代住宅的设计理念产生质疑。

lz坐标湖北某四线城市,最近才开始看房,之前都不算关注房子。

父母说最近我们这有了4、5栋主打第四代住宅的房子,说主打的就是跑道型阳台和6米挑高的露台。

其实我听到这没感觉啥。

就去看了。

结果所谓的跑道型阳台就是从客厅到次卧到主卧这有一条长长的室内阳台,然后两个卧室都能从这个阳台进入客厅。这个就算了,可能是我看的楼盘比较抽象。

另一个露台就真的是我看的所有第四代住宅都是这样。

一个所谓挑高6米的露台,出去之后视野景观确实不错。

但是问题是出门一抬头就是楼上家卧室的窗户,人家随时能看到你家的阳台,一览无遗。销售说可以修个什么玩意阻挡一下,好。

但问题是,我们看的是130平的,那个露台是个L型的,最宽敞的区域的左侧往上就是斜楼上的露台,他完全能看到我们这的露台最大的一块区域。

而我站在露台这也能看到斜楼下另外一户的露台。

合着这个露台你要想用就没有隐私。

然后我问销售,销售说这就是第四代住宅的特征,这露台是送你的,没算在面积里。。

太抽象了。

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