文章分析了地产股大涨与美联储降息的关系，并指出这种思路过于简单。作者从五个方面阐述了原因，包括LPR问题、美联储降息对我国影响、我国降息幅度、市场化对存量利率的影响以及金融政策在地产领域的空间。

🔍 首先，作者认为这几个月LPR保持稳定，问题并非仅在于汇率。这意味着货币政策并非唯一影响因素。

💡 其次，美联储的降息对我国的影响可能被高估，我们的困难并非仅靠货币政策就能解决。

📈 第三，我国的降息幅度可能会小于美联储，这是由我们的政策风格决定的。

🚫 第四，市场化无法推动存量利率二次下调，这是需要注意的一个问题。

🏗️ 第五，金融在地产领域的政策空间已基本结束，后续发展可能需要其他政策的支持。

来源：雪球App，作者： 徐小猫yoyo，（https://xueqiu.com/1610327000/297317741）

回复@杭州七院院长: 如果是因为美联储要降息，那可能逻辑是：我们的汇率压力缓解，可以跟随降息，或者降准，甚至降低存量利率，多少年固有思维都是降息最利好房地产，所以地产股大涨。但是这个思路显然过于简单：第一，这几个月LPR铁板一块显然不只是汇率的问题；第二，美联储是否降息对我们的影响可能没有想象的那么大，换句话说，我们所面临的困难也不是仅靠货币政策就可以解决的；第三，即便如此，以我们的风格，一定会非常谨慎，降息幅度大概率小于美联储；第四，切记，市场化无法推动存量利率二次下调；第五，金融在地产领域的政策已经在517基本结束，后续几乎没有空间。所以，与其说和美联储降息有关，还不如相信有什么我不知道的重磅政策要出台//@杭州七院院长:回复@徐小猫yoyo:聊下今天为啥大涨
是不是和老美降息有关，境外债利息少了？