福州市住建局发布通报，指责招商银行福州分行在“保交楼”项目世茂云浦公馆的预售资金监管中未履行职责。尽管住建局提前预警，招商银行仍协助法院划扣了监管账户中的1.3亿元资金，导致项目工程款无法支付、业主税款无法缴纳，严重影响了“保交楼”工作的推进。福州市住建局已暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，并呼吁相关方通过诉求或司法途径维护自身权益。

🏦 福州市住建局通报了招商银行福州分行在世茂云浦公馆（世茂云境）预售资金监管中的违规行为。该行未按规定履行监管职责，导致项目预售资金被划扣。

⚠️ 招商银行福州分行设立了预售资金监管账户，用于管理“保交楼”项目的预售资金。然而，在住建局提前函告要求加强监管的情况下，该行仍协助法院划扣了1.3亿元资金。

🚧 资金被划扣导致项目工程款无法支付，业主办证开票税款无法缴纳，直接影响了“保交楼”工作的顺利进行，并可能引发社会不稳定因素。

🚫 福州市住建局已暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，并要求其配合完成“保交楼”后续工作。同时，鼓励权益受损的业主及相关参建单位通过诉求或司法途径维护自身权益。

6月24日，福州市住房和城乡建设局发布“关于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报”。

通报显示，福州市“保交楼”项目世茂云浦公馆（世茂云境），在招商银行股份有限公司福州分行（简称招商银行福州分行）设立预售资金监管账户（开户行：招商银行福州分行营业部）。因项目保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，福州住建局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣，但在安商房回购款1.3亿元进入监管账户不到1个小时该行已协助法院对监管账户所有资金完成划扣（保交楼项目预售资金监管账户可司法冻结、不可划扣）。

福州市住房和城乡建设局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，同时亦积极协调市中级人民法院，并多次函告法院“云浦公馆”属于保交楼项目，项目未完税以及该项目已确认可支付的相关工程款信息。但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签订《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣。

由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳,保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。现对招商银行福州分行违背“保交楼、保民生、保稳定”精神的行为予以通报，暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，直至招商银行福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。

同时，“世茂云浦公馆”权益受损的业主及相关参建单位可向招商银行福州分行及相关单位进行诉求，同时也可通过司法途径保障自身的权益。