在即将结束的2025年上半年，安徽省内已有合肥建中·东兴城、龙湖合肥欢肆、马鞍山当涂安德利旭辉广场、阜阳商厦中心、宿州泗县万像奥莱·大有界、亳州宝龙广场澳门街6个商业项目开业，新增体量约32.3万㎡。
下半年，安徽商业市场还将迎来爆发期——据赢商网不完全统计，全省将有15个新Mall计划入市，合计商业体量约93万㎡，从区域消费中心到城市地标级项目，正共同推动安徽商业从“规模扩张”向“品质突围”加速迈进。
从城市分布来看，合肥以7个筹开项目成为下半年最活跃的商业战场，重点落子高新区、瑶海区。其中，瑶海区将迎来华润万象生活合肥首座“天地系”作品；高新区则凭借艾尚天荟等项目，加码年轻潮流消费场景。此外，马鞍山、阜阳各有2个新项目入市，六安、滁州、芜湖、宿州等城市亦通过差异化项目填补区域商业空白。
从体量分布看，15个项目中5万㎡以下小而美商业体占比达60%（9个），聚焦社区生活与潮流细分领域；5-10万㎡中体量项目4个，10万㎡以上大体量项目仅2座，体现出“精准定位、小而精悍”的新一代商业开发逻辑。
下半年的安徽商业市场呈现“多强争霸”态势：华润万象生活以合肥瑶海天地BY MIXC打响“天地系”安徽首秀；银泰商业双子落子合肥、芜湖，加速inPARK产品线区域渗透；万达集团布局马鞍山和县、六安裕安，延续区域商业中心打造能力；纬世商业则以艾尚天地、艾尚天荟双项目，在合肥潮流商业赛道形成品牌矩阵。
从运营逻辑看，新项目不再局限于“招商-开业”的传统模式，而是更注重文化IP植入、场景体验创新与社群运营——如瑶海天地BY MIXC的工业遗产活化、艾尚天地的Z世代文化深耕、芜湖银泰inPARK的文商旅融合，均标志着安徽商业正式进入“品质竞争”时代。
随着这15个项目在下半年陆续绽放，安徽商业生态将迎来从“量”到“质”的全面升级，为城市居民带来消费场景的全面迭代。
合肥瑶海天地BY MIXC
拟开业时间：2025年底
商业建筑面积：15万㎡
深耕合肥商业市场的华润万象生活，携手秉持“只在中心造标杆”理念、与城市共生共荣28载的安徽置地，于合肥瑶海区长江东大街与东二环路交汇处，重磅推出合肥华润万象生活第六子——瑶海天地BY MIXC。
作为华润万象生活在合肥首个“天地系”项目，瑶海天地BY MIXC以“厂开想象 自成天地”为主题，打造15万㎡“MALL +厂房+街区”复合型商业体，志在成为合肥东北部商业引领者与品质社交生活更新场。
此外，安徽置地于此打造60万方TOD时代封面综合体——置地中心，将约168米地标写字楼、商业、星级标准酒店、国际住区等多元业态融合，以标杆姿态焕新主城风貌。
瑶海天地 BY MIXC 前身为1956年建成的合肥电机厂，项目保留原厂红砖墙面、古树等历史印记，将工业遗迹与现代商业场景巧妙融合。MALL部分融入徽派建筑元素，打造独具特色的空间；老厂房区域改造为星光坊，涵盖多元业态及空间场景，满足“日间社交 + 夜间娱乐”需求。
在业态布局上，项目引入超50%安徽首进/合肥首进/区域首进品牌，涵盖品质零售、运动户外、3C数码体验馆、主理人品牌、LiveHouse、品质餐饮等多元业态，以稀缺性消费场景定义区域消费标杆 。
此前，华润万象生活通过义乌、绍兴、嘉兴南湖等地“天地系”项目，已成功验证全新城市空间运营服务探索的创新产品模式，让商业空间成为城市文化与情感认同的载体。瑶海天地BY MIXC的问世，不仅延续产品系列的成功基因，更以前瞻性的运营思维与创新实践，为城市商业升级带来全新解决方案，进一步巩固华润万象生活在合肥商业市场的领先地位，推动城市商业格局的优化与升级。
合肥IST艾尚天地
拟开业时间：2025年
商业建筑面积：2.6万㎡
合肥ist艾尚天地是纬世商业集团落子安徽的首个潮流商业项目，择址庐阳、包河、瑶海三区交汇处的坝上街，依托千年航运商脉底蕴，打造合肥首个年轻人专属的文化磁场。项目紧邻地铁交通网络，周边写字楼与高端住宅密集，既承接老城区的历史记忆，又以先锋姿态重构Z世代的消费场景。
在空间设计上，项目打破传统商业体框架，以工业风钢梁结构搭配绿植软装，营造水泥与金属碰撞的原始美感，同时通过多层次退台、双首层动线及空中连廊，构建24小时开放式街区。
品牌矩阵以“国潮首店+主理人品牌”为亮点，引入Badmarket（安徽首店）、MEDM（KnowKnow主理潮牌）、WHOOSIS（重庆国潮工装）、SLACK OFF女子五金商店等先锋品牌，同时规划街头艺术展区、滑板碗池及公共策展空间，联合在地艺术家与创意社群开展高频次活动。
项目不仅填补了合肥老城区潮流商业的空白，更通过“商业即公共客厅”的运营逻辑，让坝上街从历史商埠蜕变为年轻文化策源地，有望成为继南京新街口ist艾尚天地之后，长三角又一城市潮流地标。
合肥IST艾尚天荟
拟开业时间：2025年10月
商业建筑面积：4.8万㎡
合肥艾尚天荟是新华地产集团在高新区打造的全新潮流商业综合体，定位为“不被定义”的城市漫步空间，旨在为合肥年轻消费群体带来独特的生活体验。项目位于高新区创新大道与百草街交汇处，紧邻地铁4号线科大先研院站，交通便利，周边聚集了众多科技企业、高校及高端住宅区，消费潜力强劲。
项目建筑面积约4.8万平方米，由纬世商业集团负责运营，以“森系空间”为设计理念，融入“植愈”“趣野”“食愈”等主题，通过绿植景观、艺术装置与开放式街区的结合，营造出自然与潮流共生的松弛感氛围。建筑设计上采用多层次退台、空中连廊等元素，打破传统商业体的封闭感，打造可漫步、可停留、可社交的复合型空间。
业态规划方面，艾尚天荟聚焦潮流文化与年轻消费，引入主理人品牌、独立设计师店、小众买手店等特色商户，同时涵盖轻餐饮、艺术展览、主题市集等多元场景。 后期还 将通过定期举办艺术展、音乐节、市集等活动， 持续引领城市空间体验与青年生活方式的迭代升级。
芜湖银泰inPARK
拟开业时间：2025年
商业建筑面积：8.2万㎡
芜湖银泰inPARK坐落于芜湖城市核心板块中山路步行街，毗邻鸠兹广场与镜湖公园，以“湖街一体”的创新理念打造全省头部景观地标型高端商业综合体。项目总商业建筑面积达8.2万平方米，联动6.58万平方米商业街区与3.82万平方米镜湖景观资源，将自然生态与现代商业深度融合，形成“街区+盒子+公园”的多元空间格局。
作为城市更新标杆项目，芜湖银泰inPARK在保留本土文化肌理的基础上，引入国际化设计语言，通过外立面改造、夜景亮化提升、新建镜湖湖街商业体等工程，重塑中山路步行街的时尚风貌。建筑设计以“公园破圈”为核心，打破传统商业盒子的边界，将镜湖风光延伸至商业空间，打造全天候活力聚场。
业态规划聚焦“生活美学+城市烟火”双维度，涵盖零售、餐饮、娱乐、文化体验等多元场景，通过“一轴两带三组团四巷”的空间布局，形成文旅体验、餐饮美食、购物休闲、城市微度假等复合功能。项目定位“芜湖会客厅”，既延续中山路百年商业文脉，又以科技感与时尚感重构消费场景，未来将成为串联镜湖公园、鸠兹广场的城市漫游新地标。
本文来自微信公众号“赢商网”，作者：李磊，36氪经授权发布。
