北京二手房市场分析
市场分析
北京二手房市场近期呈现波动回升态势。最新一周（6.16-6.22）成交3,532套，环比显著增长14.6%，结束此前连续三周下滑趋势。近6周成交套数呈现"冲高回落再反弹"走势，5月中下旬达到峰值3,784套后回调至3,081套，本周重新站上3,500套关口。套均面积稳定在92-94㎡区间，显示市场以刚需产品为主导。成交面积与套数保持同步波动，反映市场活跃度变化而非产品结构调整。当前成交量能虽未突破前高，但环比双位数增长显示市场韧性较强。
最新完整周度数据（2025-06-16至2025-06-22）：
📊 成交套数：3,532套（周环比：+14.6%）
📐 成交面积：329,893.17㎡（周环比：+14.5%）
📈 套均面积：93.0㎡/套
📅 近四周平均成交：3,453套/周
上海二手房市场分析
市场分析
上海二手房市场近期呈现量缩价稳态势。最新一周（6.16-6.22）成交4,848套，环比下降9.9%，连续两周回落；成交面积40.7万方，套均面积升至84㎡，创6周新高。近6周成交量呈波动下行趋势，5月中旬峰值5,800套后回落23%，但较4月底低点仍回升21%。值得注意的是，套均面积持续微增，显示改善需求占比提升。当前市场处于政策消化期，成交量能减弱但价格支撑仍存，需关注后续政策动向对市场信心的影响。
最新完整周度数据（2025-06-16至2025-06-22）：
📊 成交套数：4,848套（周环比：-9.9%）
📐 成交面积：406,575.70㎡（周环比：-8.8%）
📈 套均面积：84.0㎡/套
📅 近四周平均成交：4,891套/周
深圳二手房市场分析
市场分析
深圳二手房市场近期呈现波动回升态势。最新一周（6.16-6.22）成交1,222套，环比增长12%，成交面积同步上涨13.9%，套均面积稳定在102㎡。观察6周数据，市场经历"冲高回落再反弹"过程：5月中旬达到1,393套高点后连续两周回调至959套，近两周重拾升势。值得注意的是，套均面积在99-103㎡区间波动，显示改善型需求持续活跃。当前成交量已回升至近6周中位水平，若后续政策面保持稳定，市场或延续温和复苏走势。
最新完整周度数据（2025-06-16至2025-06-22）：
📊 成交套数：1,222套（周环比：+12.0%）
📐 成交面积：124,177.05㎡（周环比：+13.9%）
📈 套均面积：102.0㎡/套
📅 近四周平均成交：1,138套/周
杭州二手房市场分析
市场分析
杭州二手房市场近期呈现波动下行趋势。最新一周（6.16-6.22）成交1,322套，环比下降8.8%，连续两周回落；成交面积14.28万方，套均面积升至108㎡，显示改善型需求占比提升。近6周成交量呈"M"型波动，在5月底触及1,007套低点后短暂反弹，但未能延续升势。市场整体处于调整期，成交量较5月中旬（1,720套）已回落23%，需关注后续政策面及季节性因素对市场的影响。
最新完整周度数据（2025-06-16至2025-06-22）：
📊 成交套数：1,322套（周环比：-8.8%）
📐 成交面积：142,800.20㎡（周环比：-7.5%）
📈 套均面积：108.0㎡/套
📅 近四周平均成交：1,339套/周
成都二手房市场分析
市场分析
成都二手房市场近期呈现波动回升态势。最新一周（6.16-6.22）成交4,178套，环比增长3.2%，连续两周回升，但较5月峰值仍低13.3%。值得注意的是，6月初受假期影响周成交量骤降至2,443套，此后快速修复。套均面积稳定在95-96㎡区间，显示主力需求保持稳定。当前市场呈现温和复苏迹象，但持续性仍需观察后续政策及经济环境变化。
最新完整周度数据（2025-06-16至2025-06-22）：
📊 成交套数：4,178套（周环比：+3.2%）
📐 成交面积：397,691.41㎡（周环比：+2.3%）
📈 套均面积：95.0㎡/套
📅 近四周平均成交：3,872套/周
本文来自微信公众号“58安居客研究院”，作者：58安居客研究院，36氪经授权发布。
