上海知名豪宅小区“九间堂”一栋别墅近日以1.09亿元成交，成为今年淘宝网司法拍卖平台上的第三套亿元豪宅。该别墅建筑面积682平方米，成交单价约16万元/平方米。此次拍卖吸引了2.8万次围观，经过9轮竞价后，最终由侯磊胜出，溢价率为5.8%。业内人士认为，这一价格在法拍市场中属于“捡漏”，反映了市场对稀缺独栋别墅产品的认可。

🏠上海九间堂一栋独栋别墅被法拍，成交价高达1.09亿元。

💰该别墅起拍价为1.03亿元，最终成交单价约为16万元/平方米，溢价率为5.8%。

👀拍卖吸引了2.8万次围观，经过9轮竞价后，由用户侯磊竞得。

🧐业内人士认为，这一成交价在法拍市场中属于“捡漏”，反映了市场对稀缺独栋别墅产品的认可。

近日，上海知名中式豪宅小区“九间堂”一别墅被法拍，最终成交价破亿，达到1.09亿元。据第一财经记者统计，这是今年以来在淘宝网司法拍卖网络平台上成交的第三套成交价破亿元的上海豪宅。根据淘宝网司法拍卖平台，标的物“上海市浦东新区芳甸路599弄60号全幢”起拍价为1.03亿元，参拍保证金为1200万元，加价幅度最低为10万元/次。

6月20日，这幢建筑面积达到682平方米的独栋中式别墅的拍卖活动共收获2.8万次围观，两名参拍者竞价9轮，最终用户姓名侯磊以最高价胜出（1.09亿元），溢价率为5.8%，成交单价约合16万元/平方米。“十几万一平方米的价格，几乎已经是区域内公寓产品的价格了，九间堂这种独栋别墅产品其实是比较稀缺的，也是比较高标准的，所以我认为16万元/平方米的成交价，可以说是法拍市场中的一种‘捡漏’了。”上海中原地产资深分析师卢文曦对第一财经表示。