🏠 住宅销售复苏：报告指出，今年上半年住宅楼盘销售比去年下半年增长1.41倍，销售额达1120亿港元，同比增长33%，为2021年以来最高销售额的半年。

📉 销售短期波动：6月一手市场住宅销售量按月降50%，销售额跌55%，但这并未改变整体上半年销售向好的趋势。

📈 租赁市场强劲：尽管新盘降价幅度可能加大，但租赁市场的活跃将支持资产收益率，吸引投资者，对楼盘销售形成支撑。

📣 地产股前景看好：杰富瑞维持对地产发展商股的看好态度，认为新地的股息有上升空间，信置的股息率达7厘，具有较高的投资吸引力。

格隆汇7月12日｜杰富瑞发表香港地产行业报告指出，今年上半年住宅楼盘销售比去年下半年复苏，对发展商来说属利好因素。富瑞预计，虽然第三季新盘降价幅度可能更大，但强劲的租赁活动可支持资产收益率并吸引投资需求，继而有助楼盘销售。该行维持看好地产发展商股多于收租股的观点，首选新地及信置。报告指出，6月一手市场住宅销售量按月降50%，至986个单位；销售额跌55%，至126亿港元。不过，上半年销售额比去年下半年增长1.41倍，至1120亿港元，按年亦录得33%增幅，为2021年以来最高销售额的半年。该行认为，虽然减息仍存在不确定性，但负担能力减弱只是周期性现象，而且楼市需求仍然健康，将支持未来住宅销售，现金流改善可能为地产股带来正面惊喜。该行预期，中期而言，新地的股息有上升空间，目前估值已很大程度反映利润压力。该行亦看好信和置业，在强劲的资产负债表下，股息可见度较高，股息率达7厘。