保利发展上半年营收增长1.64%，展现出央企的稳定性，在结算方面并没有出现断崖式暴跌。虽然二季度扣非利润同比大幅下滑，但考虑到今年结算项目多为2021年项目，且恒大暴雷后部分项目毛利率仍保持较高水平，保利发展在控制报表方面体现出央企的担当，通过高毛利项目对冲，避免了直接躺平。与之对比，新城控股迅速收缩住开业务，也取得了不错的成绩。

🎯 **保利发展上半年营收增长1.64%，展现出央企的稳定性** 保利发展上半年营收增长1.64%，证明其在结算方面并没有出现断崖式暴跌，展现出央企的稳定性。与之相比，一些已经大幅收缩的头部房企，营收都出现了大幅下滑。这表明保利发展在市场波动中保持了稳健的经营策略，能够在一定程度上抵御市场风险。

🎯 **二季度扣非利润同比大幅下滑，但仍有修复空间** 保利发展二季度扣非利润同比下滑46%，数据看起来确实不太乐观。但是，考虑到今年结算的大头都是2021年的项目，且恒大暴雷后部分项目毛利率仍保持较高水平，因此保利发展的报表仍有修复空间。只要房价不继续大幅下跌，保利发展在未来一段时间内仍能保持一定的盈利能力。

🎯 **保利发展在控制报表方面体现出央企的担当** 保利发展在控制报表方面体现出央企的担当，在艰难时期，通过拿一些高毛利项目对冲，避免了直接躺平。这种做法体现出保利发展作为央企的责任感和担当，也体现出其对市场和行业的信心。

🎯 **新城控股迅速收缩住开业务，取得了不错的成绩** 与保利发展相比，新城控股迅速收缩住开业务，也取得了不错的成绩。新城控股的策略更加坚决，也更加成功。这说明在市场环境不确定的情况下，快速调整策略，抓住机会，才能取得更好的发展。

来源：雪球App，作者： 遗笑忘泪，（https://xueqiu.com/1611884062/297197272）

$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$
以后再也不会把万科和保利放在一起看了，保利再次让很多把保利和万科放一起做对比的人失望了，保利也再次顾全了自己作为央企的脸面！
1、上半年营收增长1.64%，证明保利在结算上并没有断崖式暴跌，相对于A股曾经的几个龙头难能可贵，中报全部公布以后可以对比一下，保利和蛇口结算保持稳定或者略有增长，而一些已经大幅收缩的头部房企，营收都会大幅下滑！
2、一季度扣非利润22.24亿，那么二季度的扣非利润就是50.87亿，同比2023年同期的95亿，大幅下滑了46%，数据看着挺刺眼，考虑到今年结算的大头都是21年的项目，恒大暴雷以后的项目还是有一些毛利率不错的，所以只要房价不继续大跌，报表还是有可能修复的！至少比A股当中其他头部房企强太多，算是矬子里面的将军！
3、保利在控制报表上还是体现出了央企的脸面，艰难的时候拿一些高毛利项目对冲一下，而不是直接一起躺平，作为住开龙头保利做了自己能做的一切！
这么看迅速收缩住开业务的新城现在就活的舒服多了，也最坚决，也是A股房地产公司当中收缩最成功的企业，比那些一直高喊着要如何如何的公司，实际行动才是最重要的！