V2EX 06月18日 13:23
[生活] 各位已婚买房或者准备结婚买房的老哥,可以给点建议吗?
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文章讲述了一对在成都工作的年轻情侣在购房过程中面临的困境。他们计划购买二手房,但预算有限,且面临首付、贷款额度、装修等多重压力。文章详细描述了他们看房、制定购房计划,以及与双方父母沟通协商的过程。由于工作不稳定,他们对未来的还贷风险感到担忧,希望寻求有经验人士的建议,以做出最适合自己的选择。

🏡 购房预算与现实的差距:这对情侣最初计划购买总价130万左右的二手房,但看中的房子总价为142万,超出了预算。他们面临着首付、装修、以及贷款额度等多方面的资金压力。

💡 购房方案的纠结:他们提出了两种解决方案:一是提高首付,降低贷款额度,但可能需要借钱或放弃装修;二是重新看房,选择更便宜的房子,以控制总支出。最终,他们倾向于在现有基础上,通过共同努力和父母的支持来解决问题。

💼 职业不稳定带来的担忧:这对情侣的职业均为不稳定的类型,这增加了他们对未来还贷风险的担忧。他们希望在购房决策中充分考虑这一因素,以避免财务风险。

我和我对象现在在成都上班,因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子,于是我父母也一直在为我操心这个事

房子肯定只有看二手房,成都的新盘价格我们是望尘莫及,我们家里不是富裕家庭,家里还是希望我们能买个套三,以后生活方便,所以我们一开始看房子预算都放在 130 万左右的总价,差不多就是成都套三的二手房价格的水平,最好能够拧包入住,房子首付肯定是我们家里出,我和我对象商量的是我们两个一起贷款,后面一起还贷。

我自己这么多年没存到多少钱,现在手上有 40 万,基本都是家里拿给我的,前前后后看房看了接近一年,最近看了个房子谈完后总价 142 万,超预算了一些,但户型什么的还是比较喜欢,但是装修肯定就是没钱装修了。

下面的描述都是基于看好的这套房子做出的计划

一开始我们计划首付 1.5 成,留些现金在手上作为装修款,但是这样贷款额度比较高,月供 5100 左右了,两个人平摊。

她给她爸妈说了这个情况后,她爸妈给的意见就是负债太高,以后风险太大,让她给我说,让我想办法把首付提高到 60 万左右,最好把贷款控制到 70 万,这个现在是肯定没办法的

我想着那就两个方案:

一、就是不留装修款,房子将就住,就当租房的品质,我再把自己的钱全部掏出来,再找我姐借点钱,看能不能把贷款控制到 100 万

二、重新看房,看个 130 万以内的房子,然后全部钱当作首付,贷款 90 万左右

正在编辑这个帖子的时候,我对象给我发消息说,看我能不能多借点钱,她也出 5 万,我们把贷款控制到 90 万,她去做父母的工作接受 90 万的贷款。

最后说说我们两个情况

我是底层 CRUD 仔,目前刚换工作,还在实习期,转成后税前 10K ,我对象影视行业的制片,这个月通知涨薪了,下个月开始税前 10K ,但我们两个人的工作类型都是不稳定的,随时可能失业,以后还贷风险确实比较大

不知道各位有买房经验、长期还贷经验,以及其他生活阅历,就我们现在的情况给一些建议吗,现在脑子还是有点懵,希望来点第三方视角的建议。

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