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[生活] 各位已婚买房或者准备结婚买房的老哥,可以给点建议吗?
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本文讲述了一对在成都工作的年轻情侣,在面临购房问题时的困境与思考。由于双方父母对房产有要求,他们将目标锁定在二手房,预算130万左右。经过一年看房,他们看中一套142万的房子,但面临首付、装修和贷款压力。文章详细描述了他们提出的两种解决方案,以及女友提出的新方案。最后,作者坦诚了双方的职业不稳定,对未来还贷风险的担忧,并希望获得购房经验者的建议。

🏠预算与现实的冲突:这对情侣最初的购房预算为130万,但看中的房子总价142万,超出了预算。他们面临着首付、装修和贷款额度的多重压力。

💡两种解决方案:方案一是不留装修款,将现有资金用于首付,并向亲友借款,力求将贷款控制在100万以内;方案二是重新看房,选择130万以内的房子,尽可能多地支付首付,从而降低贷款额度。

🤝共同承担与妥协:女友提出,两人共同出资,将贷款额度控制在90万,并尝试说服父母接受。这体现了双方共同面对问题、寻求解决方案的积极态度。

💼职业前景的不确定性:两人均为不稳定行业从业者,收入虽有增长,但随时可能失业,这增加了未来还贷的风险,也是他们目前最大的担忧。

我和我对象现在在成都上班,因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子,于是我父母也一直在为我操心这个事

房子肯定只有看二手房,成都的新盘价格我们是望尘莫及,我们家里不是富裕家庭,家里还是希望我们能买个套三,以后生活方便,所以我们一开始看房子预算都放在 130 万左右的总价,差不多就是成都套三的二手房价格的水平,最好能够拧包入住,房子首付肯定是我们家里出,我和我对象商量的是我们两个一起贷款,后面一起还贷。

我自己这么多年没存到多少钱,现在手上有 40 万,基本都是家里拿给我的,前前后后看房看了接近一年,最近看了个房子谈完后总价 142 万,超预算了一些,但户型什么的还是比较喜欢,但是装修肯定就是没钱装修了。

下面的描述都是基于看好的这套房子做出的计划

一开始我们计划首付 1.5 成,留些现金在手上作为装修款,但是这样贷款额度比较高,月供 5100 左右了,两个人平摊。

她给她爸妈说了这个情况后,她爸妈给的意见就是负债太高,以后风险太大,让她给我说,让我想办法把首付提高到 60 万左右,最好把贷款控制到 70 万,这个现在是肯定没办法的

我想着那就两个方案:

一、就是不留装修款,房子将就住,就当租房的品质,我再把自己的钱全部掏出来,再找我姐借点钱,看能不能把贷款控制到 100 万

二、重新看房,看个 130 万以内的房子,然后全部钱当作首付,贷款 90 万左右

正在编辑这个帖子的时候,我对象给我发消息说,看我能不能多借点钱,她也出 5 万,我们把贷款控制到 90 万,她去做父母的工作接受 90 万的贷款。

最后说说我们两个情况

我是底层 CRUD 仔,目前刚换工作,还在实习期,转成后税前 10K ,我对象影视行业的制片,这个月通知涨薪了,下个月开始税前 10K ,但我们两个人的工作类型都是不稳定的,随时可能失业,以后还贷风险确实比较大

不知道各位有买房经验、长期还贷经验,以及其他生活阅历,就我们现在的情况给一些建议吗,现在脑子还是有点懵,希望来点第三方视角的建议。

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