近期，深圳多家商业银行要求个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。此举引发争议，部分购房者认为其已开始还贷，银行违反规定，希望重新协商房贷利率。但银行方面则表示，此前“封顶前发放贷款”并不违规，存量房贷客户无法重新协商利率。目前，购房者与银行双方各执一词，争议仍在持续。

🤔 **深圳银行新规：未封顶不放贷** 近期，深圳多家商业银行开始执行一项新规定，即个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。这一政策的实施，意味着购房者在楼盘主体尚未封顶的情况下，将无法获得银行的贷款。这一政策的初衷是为了规避潜在的风险，因为未封顶的楼盘存在一定的工程质量和项目延期的风险。但对于已经开始还贷的购房者来说，这一政策无疑带来了困扰。

🧐 **购房者维权难：银行坚持此前“封顶前发放贷款”并不违规** 不少购房者认为，他们在楼盘主体尚未封顶的情况下，已经开始偿还房贷，银行此举违反了相关规定。他们希望能够与银行重新协商房贷利率，以弥补因为新政带来的损失。然而，银行方面则表示，此前“封顶前发放贷款”并不违规，并且强调存量房贷客户无法重新协商房贷利率。银行方面认为，此前的政策并没有明确要求必须在主体封顶后才能放款，因此此前发放的贷款并不违规。

⚖️ **争议持续：双方各执一词** 目前，购房者与银行双方各执一词，争议仍在持续。购房者认为银行应该为其之前的行为负责，并提供重新协商房贷利率的机会。而银行则认为，此前发放的贷款并不违规，因此无法满足购房者的要求。最终，这场争议的解决需要政府部门出台更明确的政策法规，以规范银行和购房者的行为，维护双方权益。

格隆汇7月11日｜据21财经，近期，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，于7月5日开始实行。近日走访深圳各银行，多位银行客户经理表示正在落实这一要求。近日，有多位深圳购房者表示，自己购买的楼盘还未封顶，但之前便已开始还贷，在深圳银行落实“未封顶不能放贷”要求后，其认为贷款行违反相关规定，希望与银行重新协商房贷利率。基于此，以购房者身份咨询多家银行，多位房贷经理认为此前“封顶前发放贷款”并不违规，且表示存量房贷客户不能与该行重新协商房贷利率。股份制银行深圳分行房贷经理回复称，“封顶再放贷是上周才出的政策，我觉得不行(重新调整房贷利率)。”另一位国有银行深圳市分行的客户经理表示，“这是针对新办理按揭的客户，已存的存量客户看政府会不会再出一个细则。”目前，购房者与银行“各执一词”。